Ir directamente al contenido
Logotipo de Elferink NVM Makelaardij

Atjehstraat 13 A

2315CM Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.819

Galería de fotos

Atjehstraat 13 A Leiden
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een zeer riante en unieke woning direct aan het Kooipark! Direct aan het Kooipark en op korte afstand van het gezellige centrum van Leiden is deze unieke en zeer speels ingedeelde maisonnette gelegen. Deze 'zwevende eengezinswoning' heeft de vrijheid van een klassieke eengezinswoning (geen boven- of onderburen) en beschikt zowel onder als boven de woonverdieping over slaapkamers. Verder is de woning uitgevoerd met ca. 127m² (!) woonoppervlakte, een zonnige woonkamer met aansluitend een balkon (op het zuiden), een dichte keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, vijf grote slaapkamers, een badkamer met tweede toilet en twee dakkapellen. De woning biedt aan beide kanten een heerlijk vrij uitzicht, veel praktische bergruimte en een eigen berging op straatniveau. Op korte afstand bevindt zich het recent vernieuwde Kooiplein met een breed scala aan supermarkten, winkels en scholen. Met 10 minuten lopen geniet je van sfeervolle terrasjes bij de Zijlpoort en de oude haven van Leiden. Leiden Centraal is binnen 10 minuten per fiets en met ov bereikbaar en door de gunstige uitvalswegen A4, A44 en N11 is er een snelle verbinding met grote steden zoals Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Indeling Straatniveau: Entreehal met bellentableau, lift en trappenhuis. De eigen berging van ca. 8m² bevindt zich direct naast de entreehal. Tweede verdieping: Entreehal met meterkast, separate toiletruimte en trapafgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van ca. 32m² geniet een heerlijke lichtinval vanuit de zonnige achterzijde en heeft een weids uitzicht over het Kooipark. Aansluitend is er een ruim en zonnig balkon van 3,55mx1,35m. De dichte keuken van ca. 9m² is ingericht met een moderne rechte opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw en oven. Ook vanuit de keuken is er vrij uitzicht op een grasveld met speeltuintje. Derde verdieping: Deze woonlaag is toegankelijk vanuit de woonkamer en is door de plaatsing van twee dakkapellen zeer ruim en praktisch. Er zijn twee slaapkamers van ca. 14m² en ca. 12m² met veel extra bergruimte en een adembenemend uitzicht over de stad. De voorslaapkamer herbergt een vaste kast alwaar de cv combiketel zich bevindt. Eerste verdieping: Vanuit de entreehal is er een trapafgang naar deze woonlaag. Vanuit de overloop met trap-/waskast is er toegang tot de twee achterslaapkamers van ca. 9m² en ca. 13m² en de voorgelegen ouderslaapkamer van ca. 14m². De naastgelegen badkamer van ca. 6m² is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Bijzonderheden: - ca. 127m² woonoppervlakte en maar liefst 5 grote slaapkamers; - ruime woonkamer met aansluitend een zonnig balkon (zuid); - prachtige ligging aan het Kooipark en een heerlijk vrij uitzicht; - unieke woning met slaapverdiepingen onder en boven de woonverdieping; - moderne keukenopstelling met inductiekookplaat; - intern veel praktische bergruimte en extern een eigen berging op straatniveau; - gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 259,-; - energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.