Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Bachstraat 242

2324GS Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 5.377

Galería de fotos

Bachstraat 242 Leiden
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING MET UITZICHT: RUIM, LICHT EN CENTRAAL GELEGEN IN DE COMPONISTENWIJK   Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een adembenemend uitzicht, volop licht en een praktische indeling? Dit appartement op de negende verdieping in de geliefde Componistenwijk heeft alles in huis voor een starter, een jong stel of senioren die toe zijn aan rust, gemak en toch levendigheid binnen handbereik! Met een zonnig balkon op het westen, een bijgevoegde logeerkamer, en een handige locatie tegenover winkelcentrum De Luifelbaan én dicht bij het bruisende centrum van Leiden, zul je je hier direct thuis voelen. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? WAAROM JE DIT APPARTEMENT NIET WILT MISSEN - Ruimte en indeling: Het appartement heeft een toegevoegde logeerkamer, waardoor het ruimer en veelzijdiger is dan de standaard indeling.  - Adembenemend uitzicht: Vanaf het zonnige balkon op het westen kun je niet alleen genieten van een prachtig weids zicht, maar ook van een zonsondergang die elke dag betoverend is.   - Rust en privacy: Gelegen aan het einde van de gang en grenzend aan de brandtrap biedt deze woning jou de rust en stilte om je optimaal thuis te voelen.   - Toplocatie: Direct tegenover winkelcentrum De Luifelbaan voor al je dagelijkse voorzieningen én op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden en het treinstation.   - Goed verzorgd complex: Met een actieve Vereniging van Eigenaren en een huismeester die je dagelijkse wooncomfort vergroot, heb je hier geen zorgen aan je hoofd.   Vanaf het moment dat je het complex binnenloopt, voel je dat je in een goed onderhouden en prettig beheerd gebouw bent. De aanwezige huismeester zorgt ervoor dat alles netjes en veilig blijft, waardoor wonen hier een zorgeloze ervaring is. Het appartement bevindt zich op de negende verdieping van dit opvallend rustige gebouw. Zodra je de voordeur opent, betreed je een lichte en praktische woning die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte.   De woonkamer, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, straalt een warme sfeer uit. Hier geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij het grote raamoppervlak en de aangrenzende toegangsdeur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je haast dagelijks getrakteerd wordt op de meest prachtige zonsondergangen. Zie jij jezelf hier al genieten met een kop thee of een goed glas wijn?   De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser én een losse koel-vriescombinatie. Zo wordt koken hier een activiteit waar je echt plezier uit kunt halen.   Wat deze woning extra interessant maakt, is de toevoeging van een praktische logeerkamer. Deze kamer biedt net dat beetje extra ruimte ten opzichte van de overige appartementen in het complex. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een zijraam, wat een extra dimensie van licht en lucht toevoegt aan de ruimte.   Laten we de goed doordachte badkamer niet vergeten. Deze is voorzien van een nette douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet én een vernieuwde elektrische boiler. Praktisch is de wasmachineaansluiting, zodat alles binnen handbereik is. Verder beschikt de woning over een extern geplaatste zonwering, inclusief een screen en rolluik, die perfect zijn om de warmere dagen comfortabel door te komen.   Ben je liefhebber van gemak? De locatie van het appartement is ongeëvenaard. Binnen slechts één minuut sta je bij winkelcentrum De Luifelbaan, waar je alles vindt van supermarkten tot speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook sta je binnen 10 minuten fietsen in hartje Leiden met zijn historische straatjes, grachten, musea en gezellige cafés. Voor forenzen is het fijn om te weten dat Leiden Centraal station binnen dezelfde fietsafstand ligt. Extra fijn: bij thuiskomst parkeer je eenvoudig voor de deur en je fiets stal je veilig in de ruime berging in de onderbouw van het complex.   Omdat het appartement momenteel niet wordt bewoond is deze snel beschikbaar! Dit fijne appartement biedt:   - Een woonoppervlak van 53 m² met praktische indeling;    - Een actieve en goed georganiseerde VvE (maandelijkse bijdrage €229,82 + €102,- voorschot stookkosten);   - Berging in de onderbouw en extra bergkast op de verdieping voor extra opslag;   - Centraal gelegen met winkelcentrum, OV-verbindingen en centrum van Leiden op een steenworp afstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.