Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Brandewijnsgracht 6

2312PW Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 6.333

Galería de fotos

Brandewijnsgracht 6 Leiden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzondere en knusse woning, heerlijk rustig gelegen in een verkeersvrij en groen hofje in het centrum van Leiden. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de levendige binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Winkels, gezellige terrassen en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en het Centraal Station, ligt in de directe omgeving. De woning beschikt over een zonnig en vrij gelegen dakterras op het westen. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Verkopers aan het woord ‘’Wij wonen hier inmiddels bijna zes jaar met veel plezier samen. Vanaf het eerste moment waren we gecharmeerd van zowel de straat als het huis. De Brandewijnsgracht voelt echt als een unieke plek om te wonen in het centrum van Leiden. Het is een autovrije en rustige straat, waardoor het bijna aanvoelt alsof je in een klein hofje woont. Dat zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer en we hebben ook altijd prettig contact gehad met onze buren. Binnen verraste het huis ons meteen door de ruime en lichte woonkamer. De hoge plafonds en de Velux-ramen zorgen voor veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping is er verrassend veel ruimte met twee slaapkamers en een ruime overloop. Wij gebruikten de overloop voor de wasmachine, één kamer als werkkamer en de andere als ruime slaapkamer. In de slaapkamer is bovendien extra bergruimte aanwezig op de vlieringen. Een van onze favoriete plekken is het dakterras. Hier hebben we veel lente- en zomerdagen doorgebracht, genietend van de middag- en avondzon. Omdat we gezinsuitbreiding verwachten, gaan we verhuizen. We nemen afscheid van een heerlijk huis op een geweldige plek waar we ons vanaf het eerste moment thuis hebben gevoeld. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij.’’ De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met bergruimte. Ruime en lichte woonkamer met originele schouw en een hoog plafond van circa 3 meter. Dankzij het grote dakraam is de woonkamer bijzonder licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. In de ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning bergruimte achter knieschotten. Vanuit deze kamer is het royale dakterras van circa 16 m² tevens bereikbaar. Daarnaast is er nog een bergvliering aanwezig. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 62,7 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2 • Inhoud: 242,7 m3 • Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht • Warm water en verwarming via CV-ketel uit 2015 • Dakbedekking van het dakterras vernieuwd in 2022 • Buitenschilderwerk 2023 • Keuken circa 7 jaar oud • Zonnig dakterras van ca. 16 m² op het westen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
39 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.