Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Brederostraat 18

2332BB Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.991

Galería de fotos

Brederostraat 18 Leiden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brederostraat 18 Leiden Goed onderhouden en deskundig verbouwde jaren '30 eengezins (tussen) woning met een zonnige achtertuin (ca. 10.49 x 5.20 m.) op het WESTEN met vrijstaande stenen schuur (voorzien van elektra en water) en een serre / overkapping alsmede een achterom. De woning is op de begane grond uitgebouwd en er is nog een aangebouwde bijkeuken, er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. Totaal 120.50 m2 woonoppervlakte en gelegen op 121 m2 eigen grond. In de gezellige wijk de "Lage Mors" gelegen, De woning ligt nabij scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, buurtwinkels o.a. een groenteboer en een slager, het Centraal Station van Leiden is op loop/fiets afstand (ca. 4 minuten fietsen), het Leidse centrum met al zijn gezellige terrassen, de markt, vele restaurants, diverse musea, gebouwen van de Universiteit alsmede het Bio sciencepark zijn op loop/fietsafstand en u bereikt snel en makkelijk de uitvalswegen A-4, N-434, A-44 en N-206. Er zijn nog diverse originele details o.a. hoge plafonds (2.72 m. bgg), erker aan de voorzijde, granito vloer in de hal, glas in lood ramen en paneeldeuren. Daarnaast is de woning voorzien van alle moderne gemakken, half open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad, aparte douche en 2e toilet. Verwarming via Cv installatie, Remeha Avanta ACE CW 5 combi ketel (bouwjaar 2019), geheel voorzien van dubbel glas, deels met glas in lood ramen. Een heerlijke gezinswoning op een super locatie die absoluut zonder te verbouwen is te betrekken. Ideaal voor de doorstromers. Indeling: Begane grond: Entree: hal met granito vloer, trapkast, trapopgang naar de 1e etage, gemoderniseerde meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, woonkamer / doorzonkamer (ca. 10.97 x 2.86 m.) met laminaat vloer, houtkachel, openslaande deuren naar de zonnige achter tuin op het zuid/westen en een erker aan de voorzijde, open keuken (ca. 5.06 x 1.76 m.) met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouw apparatuur o.a. RVS oven met 6 pits kookplaat, vaatwasser (Miele), afzuig/filterkap, inbouw koel/vrieskastkast, bijkeuken met opstelling CV ketel (bouwjaar 2019) en een aparte deur naar de achter tuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers: aan de voorzijde (ca. 4.84 x 3.05 m.) met een grote vaste kast en aan achterzijde (ca. 3.27 x 2.47 m.), ruime moderne badkamer (ca. 3.27 x 2.40 m.) met brede wastafel met meubel, handdoekradiator, 2e vrijdragend toilet, ligbad en aparte douche, beide met meng/thermostaat kranen. Tweede verdieping: Overloop,1 slaapkamer (voorzijde ca. 4.99 x 2.72 m. met dakkapel en bergruimte in de knieschotten en 1 slaap/werkkamer aan de achterzijde ca. 4.48 x 3.48/1.80 m. met dakkapel. Vliering: Via een vlizo trap bereikt u de bergvliering. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - vrijstaande stenen schuur met water, elektra en een vliering in achtertuin; - serre / overkapping; - Woonoppervlakte: totaal ca. 120.50 m2; - Inhoud: ca. 432 m3; - ruime woonkamer; - 4 slaapkamers; - Bouwjaar: ca. 1934; - open keuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer met douche, ligbad en 2e toilet; - CV combi ketel Remeha Avanta ca. bj. 2019; - energielabel C; - geheel dubbel glas; - nog enkele originele details; - nabij centrum, LUMC, scholen en buurtwinkels. Aanvaarding : in overleg (ca. eind mei 2026 mogelijk) Vraagprijs : € 725.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.