Ir directamente al contenido
Logotipo de Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Burggravenlaan 147

2313HR Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Wekker Makelaardij

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Burggravenlaan 147 Leiden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(English text below) Gelegen op de grens van de gewilde, groene Burgemeesterswijk en Professorenwijk, op de 2e en 3e etage van een kleinschalig appartementencomplex, bevindt zich deze ruime en sfeervolle 4/5-kamer maisonnette met 3 slaapkamers (4 mogelijk) en achterbalkon. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het mogelijk een extra slaapkamer en eventueel een ruimere of tweede badkamer te realiseren. Tijdens een bezichtiging lichten wij deze mogelijkheden graag toe. De ligging is ideaal: buurtwinkels, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten (tennis, hockey, zwembad en schaatsbaan) bevinden zich op korte afstand. Station Leiden Lammenschans en meerdere bushaltes liggen praktisch om de hoek. Daarnaast zijn het Singelpark, Het Plantsoen, Roomburgerpark en wandelgebied Cronesteyn op loopafstand bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam, met goede aansluitingen op de A44, N11 en A12. Het historische en levendige centrum van Leiden ligt op circa 5 minuten fietsen, en Station Leiden Centraal bereikt u binnen ongeveer 10 minuten. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbus-/deurbeltableau brengt een trap u naar de 2e etage. Achter de voordeur is een ruime hal. Het toilet is netjes betegeld en heeft een duo-toiletblok. De doorzon-wooneetkamer heeft een laminaatvloer en in het midden twee ruime inbouwkasten. Aan de voorzijde krijgt u via de grote raampartij, dat gericht is op het zuidoosten, veel lichtinval en heeft u ook vrij uitzicht op de Scholtenstraat. aan de achterzijde is er via een deur toegang tot het achterbalkon met uitzicht op de achtertuinen van de omliggende woningen. Moderne keuken met rvs spoelbak voorzien van mengkraan, inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser, vrijstaande koelvriescombinatie, diverse pannenlades, besteklade, originele servieskast, kunststof werkblad met achterwand voorzien van metrotegels. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het achterbalkon. Het achterbalkon is op het noordwesten gelegen en heeft namiddag-/avondzon. De eerste slaapkamer (ca.8m2) heeft een inbouwkast en net als de woonkamer vrij zicht. De tweede slaapkamer (ca.8m2) is aan de achterzijde gelegen, heeft een inbouwkast en leuk uitzicht op de achtertuinen. De badkamer is vanuit de eerdergenoemde ruime hal toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, glazen douchescherm, wastafel met mengkraan, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via de ruime hal komt u via de trap op de 3e (top) etage. Op deze etage (kapverdieping) is een ruime overloop met 2 grote velux dakramen die voor extra lichtinval zorgen. In een ruime berging is de opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachineaansluiting, wastafel met planchet en spiegelkastje. Tevens is op deze etage een riante slaapkamer (ca.13m2) met 3 grote velux dakramen. Kortom een leuke, ruime woning welke gelegen is op een gunstige locatie. Zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - energielabel C - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 164,58 per maand - geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++ glas) - HR-combiketel Vaillant ecoTECplus (2021 geïnstalleerd) - Elektra: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars - 3 slaapkamers aanwezig, 4 slaapkamers mogelijk - verkoopvoorwaarden van toepassing - gelegen in beschermd stadsgezicht - woonetage heeft een laminaatvloer - kapetage is voorzien van vloerbedekking - oplevering per direct mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ************************************* Situated on the border of the popular, green Burgermeesterswijk and Professorenwijk, on the 2nd and 3rd floors of a small-scale apartment complex, is this spacious and charming 4/5-room maisonette featuring 3 bedrooms (4 possible) and a rear-facing balcony. With relatively simple modifications, it is possible to create an additional bedroom and, if desired, a larger or second bathroom. We would be happy to explain these possibilities in more detail during a viewing. The location is ideal: local shops, schools, childcare facilities, and various sports amenities (tennis, hockey, swimming pool, and ice rink) are all within close proximity. Leiden Lammenschans railway station and several bus stops are practically around the corner. In addition, Singelpark, Het Plantsoen, Roomburgerpark, and the Cronesteyn walking area are all within walking distance. By car, the A4 motorway towards Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Rotterdam can be reached within minutes, with excellent connections to the A44, N11, and A12. Leiden’s historic and lively city centre is approximately 5 minutes by bike, and Leiden Central Station can be reached in about 10 minutes. Layout: Via the communal entrance with mailbox and doorbell panel, a staircase leads to the 2nd floor. Behind the front door is a spacious hallway. The toilet is neatly tiled and fitted with a dual-flush toilet. The through-living/dining room features laminate flooring and two spacious built-in cupboards in the centre. At the front, large windows facing southeast provide plenty of natural light and offer unobstructed views of Scholtenstraat. At the rear, a door provides access to the rear balcony overlooking the gardens of the surrounding homes. The modern kitchen is equipped with a stainless steel sink and mixer tap, induction cooktop, electric oven, dishwasher, freestanding fridge-freezer, various pan drawers, a cutlery drawer, an original china cabinet, and a synthetic worktop with a metro-tile backsplash. The kitchen also provides access to the rear balcony. The rear balcony, facing northwest, enjoys afternoon and evening sun. The first bedroom (approx. 8 m²) has a built-in wardrobe and, like the living room, unobstructed views. The second bedroom (approx. 8 m²) is located at the rear, also features a built-in wardrobe, and offers a pleasant view of the rear gardens. The bathroom, accessible from the spacious hallway, is fitted with a walk-in shower with thermostatic tap, glass shower screen, washbasin with mixer tap, towel radiator, and mechanical ventilation. From the hallway, a staircase leads to the 3rd (top) floor. On this floor (the attic level) there is a spacious landing with two large Velux skylights providing additional natural light. A generous storage room houses the central heating combi boiler, washing machine connection, washbasin with shelf, and mirrored cabinet. This floor also features a large bedroom (approx. 13 m²) with three large Velux skylights. In short, a charming and spacious home in a highly convenient location, well worth a viewing. Features: - Freehold property - Energy label C - Active Homeowners’ Association (VvE) - VvE contribution: €164.58 per month - Fully fitted with wooden window frames and double glazing (partly HR++ glass) - Vaillant ecoTEC plus HR combi boiler (installed in 2021) - Electrical system: 9 groups with 2 residual-current devices - 3 bedrooms present, 4 possible - Sales conditions apply - Located in a protected cityscape area - Living floor fitted with laminate flooring - Attic floor fitted with carpeting - Immediate delivery possible Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM agent to professionally assist with the purchase of their new home. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTECplus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.