Ir directamente al contenido
Logotipo de Fides makelaars - ERA én NVM

Buys Ballotstraat 37

2313TV Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 6.122

Galería de fotos

Buys Ballotstraat 37 Leiden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De ideale gezinswoning met karakter, een extra diepe tuin en volop mogelijkheden! Op zoek naar een karakteristieke gezinswoning in een van de meest geliefde wijken van Leiden? Dan is deze sfeervolle jaren 30 woning aan de Buys Ballotstraat 37 absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met authentieke details, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de eetkamer geven de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De halfopen keuken is praktisch ingericht en grenst aan een fijne bijkeuken, een rustige plek met fraai zicht op de tuin. De woning is voorzien van drie royale slaapkamers en biedt tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De diepe, groene achtertuin en het zonnige dakterras maken dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en karaktervol wil wonen. De woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire in de Burgemeester-Professorenwijk, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Plantsoen en park Cronesteyn. Ook het historische centrum van Leiden met winkels, restaurants, terrassen en musea is eenvoudig te bereiken. Scholen, sportverenigingen en buurtwinkels liggen in de directe omgeving. Tevens zijn uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 goed bereikbaar, net als openbaar vervoer en NS-stations. De feiten op een rij: - Gelegen in de geliefde en groene Burgemeester-Professorenwijk; - Woonoppervlakte van 98 m²; - Sfeervolle en ruime woonkamer met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen; - Openslaande deuren vanuit de eetkamer naar de zonnige achtertuin; - Halfopen keuken met veel kastruimte en aansluitend een praktische bijkeuken; - Zeer diepe, groene achtertuin van bijna 16 meter, gelegen op het zuiden, met houten vrijstaande schuur met plaats voor de fiets, voorzien van overkapping en achterom; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Nette badkamer met ligbad, toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel; - Zonnig dakterras bereikbaar via de badkamer; - Tweede verdieping met royale derde slaapkamer (met mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren) en toegang tot een ruime vliering voor extra bergruimte; - Energielabel D; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Beschermd stads- en dorpsgezicht. *Onderstaande tekst komt enkel in de brochure Wonen en koken De woonkamer is ruim opgezet en heeft de sfeer van een echte jaren ’30 woning. Karakteristieke details zoals het glas-in-lood zorgen voor een warme uitstraling. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een fijne en rustige plek met prachtig zicht op de tuin. Slapen en douchen of baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Via de badkamer is tevens het zonnige dakterras bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en biedt de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er via deze verdieping toegang tot de vliering met volop bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is uitzonderlijk diep, groen en gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een houten vrijstaande schuur en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomerse avonden door te brengen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.