Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

De Laat de Kanterstraat 9

2313JS Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.018

Galería de fotos

De Laat de Kanterstraat 9 Leiden
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

See English text below Riant hoekherenhuis met garage in de populaire Burgemeesterswijk. Dit royale herenhuis beschikt over prachtige authentieke details waaronder erkers, glas-in-lood ramen, originele wandtegeltjes, hoge plafonds met ornamenten en paneeldeuren. Naast de 4 slaapkamers (nog uit te breiden) zijn er 2 badkamers en een heerlijke achtertuin (Z/O) met garage en achterom. Door de unieke hoekligging heb je vanuit zowel de woonkamer als slaapkamers aan de voorzijde zicht op het Plantsoen. Een heel charmant herenhuis met een energielabel A op een fraaie locatie! De Laat De Kanterstraat ligt in een rustige en groene omgeving om de hoek van de Singels en het Plantsoen. Op enkele fietsminuten sta je in het historische centrum van Leiden met de vele musea, leuke restaurantjes, winkels en de vele terrasjes aan de grachten. In de directe omgeving diverse leuke buurtwinkels (o.a. een bakker en een slager), scholen, kinderopvang, sportverenigingen, park Roomburg en Cronesteyn en het NS station Lammenschans. De uitvalswegen A4 (Den Haag/Amsterdam) en N11 (Utrecht) zijn tevens snel te bereiken. Bekijk ook de video! Indeling: Begane grond; Entree. Ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De hal beschikt over originele wandtegeltjes en een statige trap naar de 1ste verdieping. Wat direct opvalt aan de zeer lichte en ruime woonkamer is de smaakvolle afwerking met o.a. op maat gemaakte moderne en suite deuren met ingebouwde nisjes, de eikenhouten keuken en hoge openslaande deuren naar de tuin. Een zeer stijlvolle combinatie met alle authentiek details. De moderne houten keuken is volledig op maat gemaakt en heeft een hoge kastenwand met een oven en combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een mooie nis met een inductieplaat. Het schiereiland heeft een dubbele spoelbak met een Quooker en biedt zeer veel extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer en keuken over een prachtige houten visgraat vloer met vloerverwarming. De gezellige en zonnige achtertuin op het Zuidoosten geeft veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage en een aparte werkplaats. Naast de garage/werkplaats is er ook nog extra ruimte voor opslag. 1ste verdieping; Via de statige trap met balustrade bereik je de ruime overloop met een prachtig glas-in-lood zijraam. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met daarin de wasopstelling. De zeer ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker en ook weer prachtige hoge ramen met glas in lood. Daarnaast is een walk-in-closet. De mooie slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote ramen die volledig open kunnen en leuk zicht op de achtertuin. De grote badkamer beschikt over een fraai ligbad op pootje, een inloopdouche met regendouche een wastafel, toilet een designradiator. Ook hier weer hoge ramen. 2de verdieping; Deze verdieping bestaat uit een groot gedeelte dat nu in gebruik is als werkkamer en tv/chill ruimte. In het midden is een badkamer gecreëerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde liggen de 2 slaapkamers. Deze verdieping biedt legio aan mogelijkheden en is eventueel eenvoudig aan te passen of anders in te delen waardoor er ook nog extra )(slaap)kamer kunnen worden gerealiseerd. Er zijn meerdere dakkapellen zowel aan de voorzijde als zijkant en aan de achterzijde zijn er twee Veluxramen. Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte 162m2 - Externe bergruimte 23m2 (garage) - Inhoud 600m3 - Perceeloppervlakte 136m2 - In 2017 voor een groot deel gemoderniseerd en verduurzaamd - Energielabel A - Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie - Grotendeels HR++ glas - Veel authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood ramen, erkers en paneeldeuren - Vloerverwarming in de woonkamer, de entreehal en de badkamer op de eerste verdieping - Toiletten op alle verdiepingen - Uitzicht op het Plantsoen en het water vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorkant - Plafonds zijn hersteld naar het originele ontwerp en de oorspronkelijke constructie - Er is een aparte stroomvoorziening naar de garage via een installatieautomaat in de meterkast - Moderne meterkast 14 groepen(elektriciteit en bedrading zijn modern en minder dan 10 jaar oud) - CV moderne combiketel Atag 2017 - Parkeren middels parkeervergunning € 61,- per jaar - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This generous townhouse features beautiful authentic details such as bay windows, stained glass, original wall tiles, high ornamental ceilings, and panel doors. In addition to the four bedrooms (with potential for expansion), the property offers two bathrooms and a lovely southeast-facing garden with a garage and rear entrance. Thanks to its unique corner location, both the living room and the front-facing bedrooms offer views of the Plantsoen park. A very charming townhouse with energy label A in a prime location! Laat de Kanterstraat is situated in a quiet, green area just around the corner from the Singels and the Plantsoen. Within a few minutes by bike, you can reach the historic center of Leiden, with its many museums, cozy restaurants, shops, and canal-side terraces. Nearby, you'll also find various local shops (including a bakery and butcher), schools, childcare, sports clubs, Roomburg and Cronesteyn parks, and Leiden Lammenschans railway station. The main highways A4 (The Hague/Amsterdam) and N11 (Utrecht) are easily accessible. Be sure to check out the video! Layout: Ground floor: Entrance. Spacious hallway with toilet and access to the living room, dining room, and kitchen. The hallway features original wall tiles and an elegant staircase to the first floor. The bright and spacious living room immediately stands out for its tasteful finish, including custom-built modern en suite doors with built-in niches, an oak kitchen, and tall French doors leading to the garden. A very stylish blend of modern and authentic elements. The modern wooden kitchen is fully custom-built and includes a tall cabinet wall with an oven, combination microwave, fridge/freezer, dishwasher, and a niche with an induction cooktop. The peninsula has a double sink with a Quooker tap and offers plenty of extra storage space. Both the living room and kitchen feature a beautiful herringbone wooden floor with underfloor heating. The sunny and inviting southeast-facing backyard offers lots of privacy. From the garden, you have access to the spacious garage and a separate workshop. Next to the garage/workshop, there is additional storage space. First floor: Via the elegant staircase with banister, you reach a spacious landing with a stunning stained-glass side window. The landing provides access to two bedrooms, the bathroom, and a built-in cupboard with laundry setup. The large, bright front bedroom features a bay window and beautiful tall stained-glass windows. There is also a walk-in closet. The lovely rear bedroom has two large windows that open fully and overlook the garden. The main bathroom is equipped with a stylish clawfoot bathtub, a walk-in rain shower, sink, toilet, and designer radiator. Again, tall windows provide natural light. Second floor: This floor currently serves as a spacious office and TV/chill area. A bathroom has been added in the middle, with a walk-in shower, sink, and toilet. At the front are two more bedrooms. This floor offers numerous possibilities and can be easily reconfigured to add extra (bed)rooms. There are multiple dormer windows at the front and side, and two Velux windows at the rear. A recent structural inspection report is available. Highlights: • Year of construction: 1920 • Protected cityscape • Usable living area: 162 m² • External storage: 23 m² (garage) • Volume: 600 m³ • Plot size: 136 m² • Largely modernized and made more energy-efficient in 2017 • Energy label A • Roof, floor, and wall insulation • Mostly HR++ double glazing • Many original features such as high ceilings with ornaments, stained-glass windows, bay windows, and panel doors • Underfloor heating in the living room, entrance hall, and first-floor bathroom • Toilets on all floors • Views of the Plantsoen and the canal from the living room and front bedrooms • Ceilings restored to original design and construction • Separate electricity supply to the garage via a circuit breaker in the fuse box • Modern fuse box with 14 circuits (electrical wiring is modern and less than 10 years old) • Modern ATAG combination boiler (2017) • Parking via permit: €61 per year • Transfer in consultation Please note: For properties older than 30 years, we apply a standard ageing and asbestos clause.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
600 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2017)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.