Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Debussystraat 39
2324KH Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 615.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 629.150
Precio de compra /m²: € 4.589
Galería de fotos
Descripción
See Enlish text below Royale eengezinswoning met een voor- en achtertuin, gelegen in de gezellige Componistenwijk. Deze fijne woning heeft 3 woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, twee balkons en een ruime berging. De woning is uniek door de speelse indeling; de woonkamer met open keuken bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een balkon aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, een ruime berging, een wasruimte, een toilet en een (slaap)kamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en tevens een balkon aan de voorzijde. Kortom een fijne gezinswoning met een hoop ruimte met ook de mogelijkheid voor een praktijk aan huis op de begane grond! De Debussystraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u het vernieuwde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met een groot en divers winkelaanbod, diverse sport- en recreatievoorzieningen, NS-station De Vink, en diverse (basis- en middelbare)scholen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische centrum van Leiden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4/A44) en Utrecht (N11) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot een ruime berging aan de voorzijde, voorzien van een tegelvloer en met opstelling CV ketel. Aansluitend een (open) wasruimte met extra bergruimte. Een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime (slaap)kamer met inbouwkast, voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime voortuin (Oost) beschikt over een kunststof berging en is voorzien van een schutting met toegangsdeur naar de voortuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen, naast de ingang aan de straatkant, en is tevens te bereiken via de (slaap)kamer. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de ruime woon-/eetkamer met inbouwkast en sierschouw. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een terrazzo aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel. Een ruime slaapkamer met laminaatvloer aan de voorzijde en deur naar een fijn balkon, over de hele breedte van de woning. Aansluitend een badkamer met toilet, douchecabine en dubbele wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, allebei voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Gebruiksoppervlakte wonen 134m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkons op het Oosten en Westen) - Externe bergruimte 3m2 (berging) - Inhoud 472m3 - Energielabel C - Meterkast met 7 groepen (smelt) en krachtstroom - CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2018 - Overal dubbelglas HR++ - Betonvloeren - Betaald parkeren, € 61,-- per jaar, geen wachtlijst - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ___________________________________________________________________________ On the ground floor you will find a spacious entrance hall, a large storage room, a laundry area, a separate toilet, and a (bed)room. The second floor offers three additional bedrooms and a balcony at the front. In short, a comfortable family home with plenty of space and the option to run a home practice or office on the ground floor. Debussystraat is a quiet street with ample parking. Within short distance you will find the renovated shopping centre De Luifelbaan with a wide and varied range of shops, several sports and recreational facilities, NS railway station De Vink, and various primary and secondary schools. The historic city centre of Leiden can be reached within 10 minutes by bike. Major roads towards Amsterdam, The Hague (A4/A44) and Utrecht (N11) are also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, tiled floor, and staircase to the first floor. Access to a spacious storage room at the front, fitted with a tiled floor and housing the central heating boiler. Adjacent open laundry area with additional storage space. Separate toilet with washbasin. At the rear is a generous (bed)room with built-in wardrobe, laminate flooring, and French doors opening onto the back garden. The spacious front garden (east-facing) features a plastic storage shed and a fenced enclosure with access gate.The back garden is west-facing, enjoys plenty of sun, is located next to the street-side entrance, and can also be accessed via the (bed)room. First floor: Landing with built-in cupboard and access to the spacious living/dining room, featuring a built-in cupboard and decorative fireplace. The open kitchen is located at the rear and is equipped with a terrazzo countertop and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. The living room and kitchen are finished with laminate flooring. From the kitchen there is access to the rear balcony. Second floor: Landing with skylight. Spacious front-facing bedroom with laminate flooring and access to a pleasant Bathroom with toilet, shower cabin, and double washbasin. At the rear are two further bedrooms, both with laminate flooring and built-in wardrobes. Particulars Year of construction: 1962 Living area: 134 m² Building-related outdoor space: 6 m² (balconies facing east and west) External storage space: 3 m² Volume: 472 m³ Energy label: C Meter cupboard with 7 groups (fuses) and power supply Central heating boiler: Remeha Avanta, approx. 2018 Double glazing HR++ throughout Concrete floors Paid parking: €61 per year, no waiting list Transfer in consultation For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 615.000
Coste del comprador (estimado): € 14.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150
3,04%
Anualmente
%
€ 30.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 615.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Contenido
- 473 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1962
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Plantage 3
2311JB Leiden
€ 1.250.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 284 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Levendaal 140 A
2311JP Leiden
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Vollenhovenplein 35
2313EB Leiden
€ 319.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oude Herengracht 4
2312LN Leiden
€ 565.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Herengracht
2312LA Leiden
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
