Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Doezastraat 10 B

2311HB Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 9.027

Galería de fotos

Doezastraat 10 B Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Droom je van een tiny house op een ongelooflijk charmante plek, midden in het historische centrum van Leiden? Dan is Doezastraat 10B precies wat je zoekt. WOONCOMFORT Deze unieke woning van circa 36 m² voelt als een verborgen parel in de stad en combineert karakter met modern comfort op een verrassend fijne manier. Bij binnenkomst merk je meteen hoe slim en luxe de woning is ingedeeld. De ruime, moderne Bulthaup-keuken met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur is ideaal voor iedereen die graag – of af en toe – uitgebreid kookt. Een strak design, veel werkruimte en een hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping vind je een gezellige, gloednieuwe woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag in de stad. De comfortabele badkamer is modern en praktisch ingericht, waardoor de woning ondanks haar compacte formaat verrassend compleet aanvoelt. Via een open trap bereik je de slaapkamer gelegen onder de dakramen. LOCATIE Ook de locatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. Leiden ligt centraal tussen Den Haag, Schiphol en Amsterdam en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, al is parkeren in de directe omgeving niet gratis. Gelukkig kun je kosteloos parkeren bij het P+R Transferium aan de Plesmanlaan, op korte afstand van de woning. Winkels, gezellige restaurants en cafés bevinden zich letterlijk om de hoek, en als je zin hebt in zee en strand ben je binnen vijftien minuten rijden in Noordwijk. Doezastraat 10B is geen standaard woning, maar een unieke plek voor wie klein wil wonen met groot gevoel voor sfeer, luxe en locatie. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 36m2; - 1 slaapkamer en 1 badkamer; - Volledig gerenoveerd; - Energielabel A, reeds opgemaakt, aanmelding definitief bij levering; - Volledig geïsoleerd; - Bouwjaar 1650; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Do you dream of a tiny house in an incredibly charming location, right in the heart of Leiden's historic city center? Then Doezastraat 10B is exactly what you're looking for. LIVING COMFORT This unique home of approximately 36 m² feels like a hidden gem in the city and combines character with modern comfort in a surprisingly pleasant way. Upon entering, you'll immediately notice the clever and luxurious layout. The spacious, modern Bulthaup kitchen with high-quality Gaggenau appliances is ideal for anyone who enjoys cooking elaborate meals – even occasionally. A sleek design, ample workspace, and a high-quality finish. On the first floor, you'll find a cozy, brand-new living room where you can relax after a busy day exploring the city. The comfortable bathroom is modern and practically designed, making the home feel surprisingly complete despite its compact size. An open staircase leads to the bedroom located under the skylights. LOCATION The location also makes this home even more appealing. Leiden is centrally located between The Hague, Schiphol Airport, and Amsterdam and is easily accessible by both car and public transport, although parking in the immediate vicinity is not free. Fortunately, you can park for free at the P+R Transferium on Plesmanlaan, just a short distance from the house. Shops, cozy restaurants, and cafés are literally around the corner, and if you're in the mood for the sea and the beach, Noordwijk is a fifteen-minute drive away. Doezastraat 10B is no standard home, but a unique place for those who want compact living with a great sense of atmosphere, luxury, and location. GOOD TO KNOW - Living area 36m²; - 1 bedroom and 1 bathroom; - Completely renovated; - Energy label A, already drawn up, registration final upon delivery; - Fully insulated; - Year of construction 1650; - Old-age clause applies in the NVM purchase agreement; - Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
36 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
144 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.