Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Emilie Knapperthof 21

2312MZ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.745

Galería de fotos

Emilie Knapperthof 21 Leiden
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Emilie Knapperthof 21 te Leiden English text below! Op een schitterende locatie gelegen, 2-kamer hoek appartement, op de bovenste verdieping, met lift en berging op de begane grond met een schitterend uitzicht vanuit het balkon over de Herengracht en Leiden. De Herengracht is nog een van de weinige echte grachten in de Leidse binnenstad en heeft een directe verbinding tussen de Oude en de Nieuwe Rijn. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met de oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om in te wonen. De passantenhaven, het grote Ankerpark en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in winkelen? Dat kan! Want het stadshart bevindt zich op loopafstand. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Vanaf het centraal station Leiden, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Entree met bellentableau, lift en bergingen. Galerij met hoekzitje voor het appartement, hal, meterkast voorzien van 5 groepen + aardlekschakelaar en toilet met fontein. Lichte woonkamer met houten vloerdelen en schitterend uitzicht over de Herengracht. Via de woonkamer komt u op het balkon gelegen op het westen. Vanaf dit balkon kunt u de Hooglandse kerk zien. De open keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer is tevens voorzien van houten vloerdelen en geeft u toegang tot de badkamer met inloop douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca 1979; - Energielabel A; - Heerlijk appartement met uitzicht op de Herengracht; - Centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage met voorschot voor de stookkosten; - Verwarming via blokverwarming, warm water middels een boiler; - Zonnig balkon aanwezig; - Zowel in de woonkamer alsmede slaapkamer een airco aanwezig; - Eigen berging aanwezig in souterrain; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning); - Oplevering, in overleg. Vraagprijs €395.000,- K.K. Situated in a beautiful location, this 2-room corner apartment is located on the top floor, with an elevator and ground-floor storage unit, offering stunning balcony views of the Herengracht canal and Leiden. The Herengracht canal is one of the few remaining true canals in Leiden's city center and provides a direct connection between the Old and New Rhine rivers. Leiden's historic city center is characterized by its old canals and quays, narrow alleyways, courtyards, and historic buildings, all defining its character. Leiden is a vibrant city with a rich cultural scene, including parties and festivals; a culinary city with dozens of restaurants, cafes, and pubs; a student city with the oldest university and a vibrant student life; and a museum-filled and historic city with 13 museums and 2,800 listed buildings. And above all, a fantastic city to live in. The marina, the large Ankerpark, and the Zijlpoort are all nearby. Fancy some shopping? The city center is within walking distance. Do you work outside Leiden, for example in Amsterdam or The Hague? The city center has several good access roads. By car or public transport, the city is easily accessible. All city and regional buses pass through Leiden's city center. From Leiden Central Station, you can reach The Hague and Schiphol Airport in fifteen minutes, and Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht in less than half an hour. Layout: Entrance with doorbell panel, elevator, and storage units. Gallery with a corner seating area for the apartment, hallway, meter cupboard with 5 circuits + earth leakage circuit breaker, and toilet with hand basin. Bright living room with wooden flooring and a stunning view over the Herengracht canal. The living room leads to the west-facing balcony. From this balcony, you can see the Hooglandse Church. The open-plan kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. The bedroom also has wooden flooring and provides access to the bathroom with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. Details: - Built around 1979; - Energy label A; - Lovely apartment with a view of the Herengracht canal; - Centrally located in Leiden's historic city center; - Active homeowners' association with a monthly contribution and an advance payment for heating costs; - Heating via block heating, hot water via a boiler; - Sunny balcony; - Air conditioning in both the living room and bedroom; - Private storage unit in the basement; - Ample parking in front of the door (parking permit required); - Delivery by arrangement. Asking price €395,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
125 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.