Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Evertsenstraat 49 A

2315SK Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Evertsenstraat 49 A Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Evertsenstraat 49A te Leiden English text below! Ruim en flexibel ingedeeld dubbel bovenhuis met balkon – ideaal voor dubbele bewoning Aan de Evertsenstraat 49A in Leiden bevindt zich dit verrassend ruime en recent verbouwde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij de slimme indeling en dubbele voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden, onder andere voor dubbele bewoning, delers of ouders die willen investeren in een woning voor hun studerende kinderen. Indeling Via de eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier vind je een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, strak afgewerkt en volledig instapklaar. De woning beschikt in totaal over drie kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers en twee keukens is het appartement uitermate geschikt voor gescheiden bewoning of het creëren van extra privacy binnen één huishouden. Op de tweede verdieping bevindt zich de overige woonruimte, die flexibel in te delen is naar wens – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of zelfstandige woonlaag. Aan de achterzijde heb je toegang tot een prettig balkon/terras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Afwerking en voorzieningen De woning is recent verbouwd en netjes afgewerkt: - Volledig gestucte en gesausde wanden en plafonds - Moderne keukens en badkamers (2x) - Vernieuwde elektra - Praktische en flexibele indeling - Veel lichtinval Locatie De woning ligt net buiten het historische centrum van Leiden, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Plantsoen, het Ankerpark of langs de grachten van de binnenstad. Uitstekende bereikbaarheid Station Leiden Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor ook Utrecht en omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een veelzijdig en instapklaar appartement met unieke mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Leiden. Vraagprijs €375.000,- K.K. Spacious and flexibly laid-out duplex apartment with balcony – ideal for dual occupancy Located at Evertsenstraat 49A in Leiden, this surprisingly spacious and recently renovated apartment spans the first and second floors. Thanks to the smart layout and dual amenities, this home offers plenty of possibilities, including for dual occupancy, shared living, or parents looking to invest in a home for their studying children. Layout You reach the apartment on the first floor via a private entrance. Here you will find a bright and inviting living room with an open kitchen, sleekly finished and completely ready to move into. The property features a total of three rooms, including two full-sized bedrooms. Thanks to the presence of two bathrooms and two kitchens, the apartment is ideally suited for separate living or creating extra privacy within a single household. The remaining living space is located on the second floor and can be flexibly arranged according to your wishes – for example, as an extra bedroom, workspace, or independent living level. At the rear, you have access to a pleasant balcony/terrace, where you can enjoy the fresh air in peace. Finishes and Amenities The property has been recently renovated and neatly finished: - Fully plastered and painted walls and ceilings - Modern kitchens and bathrooms (2x) - Updated electrical wiring - Practical and flexible layout - Plenty of natural light Location The property is situated just outside the historic center of Leiden, allowing you to benefit from a quiet residential area with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants, and cafes are within walking distance. For relaxation, you can visit the Plantsoen, the Ankerpark, or stroll along the canals of the city center. Excellent Accessibility Leiden Central Station is approximately a 10-minute bike ride away and offers fast connections to cities such as The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. By car, you can reach the A4 and A44 within minutes, making Utrecht and surrounding cities easily accessible as well. In short: a versatile and move-in ready apartment with unique possibilities in an attractive location in Leiden. Asking price €375.000,- K.K.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
186 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.