Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Fagelstraat 18

2334AX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.929

Galería de fotos

Fagelstraat 18 Leiden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE POPULAIRE RAADSHERENBUURT: RUIMTE, LICHT EN PERFECTE LOCATIE!   Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met eindeloze mogelijkheden in een van de populairste wijken van Leiden? Deze verrassend ruime woning met 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en heerlijke zonnige tuin op het noordwesten, biedt alles wat je maar kunt wensen! Of je nu een jong gezin hebt, grotere kinderen die wat meer ruimte nodig hebben, of simpelweg op zoek bent naar comfort en rust met alle voorzieningen om de hoek, deze woning heeft het allemaal. Laat je verrassen door de unieke mix van ruimte, licht en een toplocatie zoals je die maar zelden tegenkomt.   WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK?   - Schitterende ligging: Op loopafstand van stadspark Leidse Hout – dé plek om te spelen met de kinderen, te sporten of gewoon te ontspannen.    - Winkels om de hoek: Geniet van een middag shoppen in de Leidse binnenstad, De Lange Voort of het charmante winkelgebied "De Kempenaerstraat" in Oegstgeest, allen op een steenworp afstand.   - Ruimte en comfort: Met vier ruime slaapkamers en maar liefst 141 m² woonoppervlakte biedt deze woning genoeg plek voor het hele gezin.   - Tuin op het noordwesten: Een zonnige achtertuin waar je na een lange dag heerlijk kunt relaxen met vrienden en familie tijdens een zwoele zomeravond.   - Ideale woonomgeving: De Raadsherenbuurt staat bekend om zijn groene, kindvriendelijke karakter, actieve buurtvereniging en nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen.   - Perfecte bereikbaarheid: De kust en de Kagerplassen liggen op fietsafstand, en dankzij de A44/A4 en het treinstation ben je zo op Schiphol of in Den Haag.   HIER WIL JE WONEN! Stap binnen in deze volledig royale gezinswoning en voel je meteen thuis. Bij aankomst word je verwelkomd in de sfeervolle Raadsherenbuurt, een groene en geliefde woonwijk waar rust en ruimte samenkomen. De voortuin biedt privacy. Via de voordeur kom je in de lichte hal, waar het warme gevoel al begint. Via de gang heb toegang tot de royale woonkamer. Wat meteen opvalt, is het lichtspel dat door de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel naar binnen valt. Dit is het soort woonkamer waar je jezelf zó ziet zitten – comfortabel op de bank met een goed boek of gezellig samen televisie kijken met het gezin.   De half open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hier bereid je met plezier de lekkerste gerechten, terwijl je, door de open verbinding met de eetkamer, onderdeel blijft van het gezin of je gasten. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in. Of je nu een ochtendkop koffie drinkt in de eerste zonnestralen of geniet van een lange zomeravond barbecueën met vrienden, deze tuin op het noordwesten geeft je het ultieme buitengevoel.   Het huis biedt maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De masterbedroom is ruim opgezet – een rustige plek waar je je dag perfect afsluit. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, studeer- of logeerkamer. Eveneens fijn: de badkamer is compleet en tijdloos uitgevoerd, met een ruime douche, ligbad en een wastafelmeubel. Alles houdt hier rekening met de wensen van een actief gezin.   Qua energieverbruik scoort het huis energielabel E, wat mogelijkheden biedt om zelf te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van zonnepanelen of het verder isoleren van de woning. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 150 m² heeft jouw gezin hier meer dan genoeg ruimte om te groeien.   De locatie? Ongeëvenaard! Het stadspark Leidse Hout ligt om de hoek, ideaal voor een sportieve ochtendwandeling of het uitlaten van de hond. En de gezelligheid van zowel Leiden als Oegstgeest ligt binnen handbereik. Winkelen, cultuur beleven, culinaire hotspots ontdekken – alles is hier mogelijk. Scholen (waaronder internationale), kinderopvang, sportaccommodaties en ziekenhuizen zijn op loopafstand bereikbaar. Voor de fietsfanaten ben je binnen no-time aan de kust of omringd door de natuurlijke schoonheid van de Kagerplassen. De wijk is bovendien goed bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer. Werken in Den Haag, Amsterdam of Schiphol? Binnen enkele minuten ben je op de belangrijkste uitvalswegen zoals de A44/A4. Hoe centraal wil je wonen?   Bijzonderheden: De woning is afkomstig uit de verhuur. Derhalve zullen er diverse aanvullende clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen. Denk hierbij aan onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule en nimmer bewoond clausule. Een recent bouwkundig rapport is beschikbaar op aanvraag. De notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
498 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2334

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.