Ir directamente al contenido
Logotipo de Finke makelaars

Haarlemmerstraat 30 A

2312GA Leiden • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiden

Galería de fotos

Haarlemmerstraat 30 A Leiden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stralend wakker worden op je zonnige balkon, met een kop koffie en het bruisende leven van de Haarlemmerstraat aan je voeten. Zo voelt wonen in dit heerlijke lichte appartement. Wonen in het hart van Leiden, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk aan je voeten? Dat kan in dit verrassend lichte en fijn ingedeelde appartement aan de Haarlemmerstraat. Hier geniet je dagelijks van de levendige sfeer van de binnenstad, terwijl je thuis heerlijk rustig woont in een goed onderhouden complex. De Haarlemmerstraat is dé winkelstraat van Leiden: van gezellige koffietentjes en boetiekjes tot fijne restaurants en sfeervolle terrassen — je hoeft alleen maar de deur uit te stappen. Ook het Centraal Station, supermarkten, bioscoop en diverse hotspots liggen allemaal op loopafstand. Via de afgesloten gezamenlijke entree op de begane grond kom je bij de postbussen en de eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De trap brengt je naar de tweede etage, waar de open galerij toegang geeft tot de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijden bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 5,3 m². De kleinere kamer beschikt over een wasmachineaansluiting en is daarmee perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer, logeerplek of walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een comfortabel bad met douche, een modern wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een levendig uitzicht over de gezellige Haarlemmerstraat. De open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap, plus veel handige opbergruimte. Hier kook je gezellig mee met vrienden aan tafel of geniet je van een rustig ontbijt in het zonnetje. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt zitten en uitkijkt over de levendige straat beneden. Met de zon die ’s middags fijn naar binnen schijnt, is dit een heerlijke plek om te ontspannen — midden in de stad, maar toch met verrassend veel rust en privacy. Kortom, een leuk en licht appartement op een fantastische locatie: ideaal voor starters, jonge professionals of iedereen die wil wonen in de binnenstad van Leiden met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het bouwjaar 1986 profiteer je bovendien van goede isolatie, een praktische indeling en een goed functionerende VvE. Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1986 – Energielabel: A – Woonoppervlakte: ca. 60m² – Twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 5,3 m²) – Ruim balkon met uitzicht over de Haarlemmerstraat – Gezonde, actieve VvE – Eigen berging op begane grond – Toplocatie in het centrum van Leiden, vlak bij Leiden Centraal – Vraagprijs: € 360.000,- k.k. – Oplevering: in overleg De verkoper aan het woord: In dit huis zie je vanaf de bank het Leidse leven aan je voorbij trekken. Met een drankje op het balkon zitten voelt als vakantie. Je woont middenin de bruisende binnenstad, op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Of je nou gaat sporten, een filmpje wilt pakken of toe bent aan een hapje eten: je hebt het om de hoek. Mocht je verder weg willen, dan is het Centraal Station vlakbij, net als diverse bushaltes. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht op de Haarlemmerstraat. De slaapkamers zijn door hun ligging aan de achterkant erg rustig, dus lekker slapen is, ook middenin de stad, geen enkel probleem. Al met al een heel fijn huis van waaruit je optimaal kunt profiteren van al het moois dat Leiden te bieden heeft en waar het ook heerlijk thuiskomen is. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
186 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.