Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedhart Makelaars

Hannie Schaftstraat 53

2331GT Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.400

Galería de fotos

Hannie Schaftstraat 53 Leiden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koopsom vanaf € 550.000,-- Nette en zeer royale gezinswoning met diepe zonnige tuin aan water, eigen inrit en een stenen berging! In een rustige en populaire woonwijk in Leiden staat deze uitgebouwde 5-kamer gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een royale en opvallend lichte woonkamer met serre, een open keuken en een moderne badkamer. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping heerlijk ruim. De zolder is ingericht als royale (slaap)kamer en biedt volop extra leefruimte. De achtertuin ligt aan het water en is een heerlijke plek om van de zon en de buitenlucht te genieten. Deze goed onderhouden woning ligt in een kindvriendelijke omgeving en biedt een prettige woonsfeer. Het huis is uitstekend geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Volledig gasloos wonen is mogelijk – door over te stappen op inductie is de gasaansluiting overbodig geworden. Ligging: De locatie is ideaal: Op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten, recreatiegebieden, een gezondheidscentrum met apotheek, het LUMC, diverse scholen, de universiteit, het Bio Science Park en station De Vink. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, N11 en N206 zijn snel bereikbaar. Het bruisende historische centrum van Leiden is binnen enkele minuten te bereiken. Leuk detail: Op loopafstand zijn meerdere speelgelegenheden voor kinderen te vinden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige en kindvriendelijke leefomgeving! Indeling Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met elektra en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct bij de parkeerplaats is tevens een laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig. Bij binnenkomst betreedt u een verzorgde hal met een warme houten vloer, voorzien van een inbouwkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de praktische bijkeuken/berging aan de voorzijde en beschikt over een moderne toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje en een stijlvolle afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken (2021), uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. Dankzij het strakke ontwerp en het donkere werkblad is dit een fijne plek voor de kookliefhebber. De lichte, tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De aangebouwde serre zorgt voor een overvloed aan daglicht en een mooi uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Via dubbele openslaande deuren heeft u directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin, gelegen aan een watertje. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte en ruime slaapkamer met een prettig uitzicht op de rustige straatzijde. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De derde slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel en wordt momenteel gebruikt als kleedruimte met een royale schuifkastenwand (die in de woning achterblijft). Deze kamer leent zich echter ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. De moderne, volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede (hangend) toilet en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op een lichte overloop met een wasmachine- en drogeraansluiting, een praktische bergkast en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De ruime zolderkamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam is de kamer aangenaam licht en voelt deze extra ruim aan. De combinatie van veel daglicht, slimme bergruimte en een rustige afwerking maken van deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning. Tuin Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg en aandacht aangelegd en vormen een verlengstuk van het wooncomfort. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte aan een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of opslag. De berging is voorzien van elektra en heeft een praktische ligging direct aan de straatzijde. De achtertuin is een echte blikvanger! Deze is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een strak gazon en een sfeervolle houten pergola waaronder een gezellige zit- of eethoek is gecreëerd. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat u zowel in de ochtend als in de vroege avond kunt genieten van de zon. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of juist schaduw te vinden. De nette houten tuinschutting en de groene erfafscheiding bieden volop privacy en dragen bij aan een rustige en natuurlijke sfeer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca. 125 m² / Inhoud: ca. 415 m³ / Perceeloppervlakte: 147 m² - Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning! - Royale, lichte en tuingerichte woonkamer met grote aanbouw (1999). - Glasvezel aansluitingspunt aanwezig - Luxe open keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur. - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Eeuwigdurende erfpacht / Canon afgekocht tot 19-09-2059 - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en designradiator - Voorzien van dakkapel aan zowel voor- als achterzijde - Volledig voorzien van stadsverwarming, mechanische ventilatie en gasloos koken - Ruime achtertuin aan het water, met sfeervolle pergola en volop privacy - Vergrote stenen berging met elektra aan de voorzijde. / Parkeerplaats op eigen terrein - Gunstige, centrale ligging nabij openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen. Koopsom vanaf € 550.000,-- / Vraagprijs € 600.000,-- Alle biedingen vanaf € 550.000,-- worden in overweging genomen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2331

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.