Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Hartmanstraat 14

2313NB Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.694

Galería de fotos

Hartmanstraat 14 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

See English text below Deze zeer sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 woning heeft mooie authentieke details, een gezellige achtertuin met achterom en berging, 4 grote slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Daarnaast zijn er twee (full electric ready) warmtepompen en liggen er 7 zonnepanelen. Deze verrassend ruime woning ligt aan de rand van de populaire en groene burgemeesterswijk! De Hartmanstraat is een rustige en kindvriendelijke straat in een fijne buurt, op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden met zijn vele winkels, restaurants, musea en grachten. In de directe omgeving bevinden zich een kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal), het Roomburgerpark én park Cronesteyn. De NS-stations Lammenschans en Leiden Centraal liggen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A4/N11 zijn tevens zeer gemakkelijk te bereiken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! De indeling: Begane grond: Entree: een lichte gang voorzien van de recent gerenoveerde granitovloer en originele wandtegels. Een fraaie tussendeur geeft toegang tot het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, zonnige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met glas in lood ramen en een fraaie eikenhouten vloer. In de mooie, moderne keuken vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, vrijstaande koelkast en aparte inbouwvriezer en lekker veel werkruimte aan het grote werkblad. De gezellige achtertuin met achterom is vanuit de woonkamer bereikbaar door openslaande deuren en ook vanuit de keuken. Er is een aangebouwde houten berging voor het stallen van je fietsen. 1e etage: De overloop met toegang tot een fijne lichte slaapkamer aan de voorzijde en een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze biedt toegang tot het dakterras waar de warmtepompen staan. De smaakvolle, luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een toilet (Sanibroyeur), designradiator, een wastafelmeubel met spiegel en een afgesloten ruimte voor de wasmachine. Die staat dus lekker uit het zicht. 2e etage: Overloop met toegang tot nóg twee ruime slaapkamers. Door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel extra ruimte en licht gecreëerd. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast met daarin de CV opstelling. Beide slaapkamers op deze verdieping bieden veel opbergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop is een vliering bereikbaar voor nog meer bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1941 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 108m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon) - externe bergruimte 4m2(berging0 - Inhoud 365 m3 - Spouwmuur- en dakisolatie - Dubbel glas, deels HR++ - Zonwering op alle ramen aan zuidzijde - Energielabel A+! - Warmtepompen Hybride (Mogelijkheid tot full electric) - 7 Zonnepanelen 2800 Wp - CV ketel merk Atag, bouwjaar 2011 - Moderne meterkast met 7 groepen en 1 krachtstroon schakelaar - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule _____________________________________________________________________________________________ This charming and modernized 1930s home offers beautiful authentic details, a cozy backyard with rear access and a storage shed, four spacious bedrooms, and a contemporary kitchen and bathroom. Additionally, the property is equipped with two (full electric ready) heat pumps and seven solar panels. This surprisingly spacious home is located on the edge of the popular and green Burgemeesterswijk! Location: Hartmanstraat is a quiet and child-friendly street in a lovely neighborhood, just a stone’s throw from the historic city center of Leiden, with its many shops, restaurants, museums, and canals. In the immediate vicinity, you’ll find daycare centers, primary and secondary schools, various sports clubs (hockey, tennis, and football), the Roomburgerpark, and Cronesteyn Park. The Lammenschans and Leiden Central train stations are just 5 and 10 minutes away by bike, respectively, and the A4/N11 motorways are easily accessible. Check out the viewing video as well! Layout: Ground Floor: Entrance hall: a bright hallway featuring a recently renovated terrazzo floor and original wall tiles. A beautiful interior door provides access to the modern toilet and the staircase to the first floor. The bright, sunny living room has a bay window at the front with stained-glass windows and a beautiful oak floor. The stylish, modern kitchen includes an induction cooktop, extractor hood, electric oven, dishwasher, freestanding refrigerator, built-in freezer, and a spacious worktop. The cozy backyard with rear access can be reached via French doors from the living room and also from the kitchen. There is an attached wooden shed for storing bicycles. First Floor: Landing with access to a bright bedroom at the front and a second large bedroom at the rear, which leads to the rooftop terrace where the heat pumps are located. The tasteful, luxurious bathroom features a walk-in shower with a rain showerhead, a toilet (Sanibroyeur), designer radiator, a vanity unit with mirror, and a separate space for the washing machine—nicely tucked out of sight. Second Floor: Landing with access to two more spacious bedrooms. Thanks to dormer windows at both the front and rear, there's plenty of extra space and light. The rear bedroom includes a built-in closet housing the central heating system. Both bedrooms on this floor offer ample storage behind the knee walls. A loft space is accessible from the landing, providing even more storage. Details: Year of construction: 1941 Listed cityscape (protected heritage area) Living area: 108 m² External space: 6m2(balkon) External storage space: 4 m² (shed) Volume: 365 m³ Wall and roof insulation Double glazing, partially HR++ Sunshades on all south-facing windows Energy label: A+ Hybrid heat pumps (full electric ready) 7 solar panels (2800 Wp) Central heating boiler (Atag, built in 2011) Modern fuse box with 7 circuits Structural survey report available Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) Transfer by mutual agreement For homes older than 30 years, we include a standard age and asbestos clause.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
365 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.