Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Hartmanstraat 17
2313NA Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.188
Galería de fotos
Descripción
English text see below Aan de rand van de populaire Burgemeesterswijk gelegen sfeervolle jaren ’30 woning met 4 slaapkamers. Deze fijne woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten (met achterom en berging) en veel authentieke details waaronder glas in lood ramen, een erker, granito vloer en originele wandtegels in de hal. Kortom; een fijne gezinswoning op een mooie plek! De Hartmanstraat is een rustige en kindvriendelijke straat in een fijne buurt, op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden met zijn vele winkels, restaurants, musea en grachten. In de directe omgeving bevinden zich een kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal), het Roomburgerpark én park Cronesteyn. De NS-stations Lammenschans en Leiden Centraal liggen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A4/N11 zijn tevens zeer gemakkelijk te bereiken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! De indeling: Begane grond: Authentieke entree. Vestibule met meterkast en originele wandtegels. Aansluitend een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en met originele granitovloer en emaille lambrisering. Toegang tot een toilet met tevens een authentieke granito vloer. Aansluitend een (gesloten) eenvoudige keuken met een deur naar de fijne achtertuin. De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een erker aan de voorzijde met glas in lood ramen, een inbouw(trap)kast en openslaande deuren naar de achtertuin (ZW), met achterom en houten berging. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel en deur naar een trapkast. Aansluitend een badkamer met douche. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met toegang tot een fijn dakterras (ZW). 2e verdieping: Overloop met opstelling wasmachine en CV ketel en toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, inbouw(schuif)kast en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken, voorzien van een dakraam, inbouwkast en tevens veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1941 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 106m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkon) - Externe bergruimte 4m2 - Inhoud 375m3 - Perceeloppervlakte 84m2 - Energielabel C - CV ketel merk Nefit, bouwjaar 2013 - Overal dubbel glas (behalve glas in lood) - Bitumen dakbedekking dakkapel achter vervangen 2025 - Dakgoot vernieuwd in 2025 (achterzijde) - Schuur dakbedekking vernieuwd 2023 - Meterkast met 4 groepen (smelt) - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming 1930s home with 4 bedrooms, located on the edge of the popular Burgemeesterswijk. This pleasant property features a lovely southwest-facing backyard (with rear access and a storage shed) and many authentic details, including stained glass windows, a bay window, a granito floor, and original wall tiles in the hallway. In short: a wonderful family home in a great location! Hartmanstraat is a quiet and child-friendly street in a pleasant neighborhood, just a stone’s throw from the historic center of Leiden, with its many shops, restaurants, museums, and canals. In the immediate vicinity, you will find childcare facilities, primary and secondary schools, various sports clubs (hockey, tennis, and football), the Roomburgerpark, and Cronesteyn Park. The NS train stations Lammenschans and Leiden Central are approximately 5 and 10 minutes away by bicycle, respectively, and the A4/N11 highways are also easily accessible. Be sure to watch the viewing video! Layout: Ground floor: Authentic entrance. Vestibule with meter cupboard and original wall tiles. Followed by a hallway with a staircase to the first floor, featuring an original granito floor and enamel wall paneling. Access to a toilet, also with an authentic granito floor. Adjacent is a simple, enclosed kitchen with a door leading to the pleasant backyard. The cozy living room has a wooden floor and features a bay window at the front with stained glass, a built-in (under-stairs) cupboard, and French doors opening onto the southwest-facing backyard with rear access and a wooden shed. First floor: Landing with staircase to the second floor. A spacious bedroom at the front with a washbasin unit and a door to a storage cupboard. Adjacent is a bathroom with a shower. At the rear, another spacious bedroom with access to a pleasant southwest-facing roof terrace. Second floor: Landing with washing machine setup and central heating boiler, and access to a spacious rear bedroom with a dormer window, built-in (sliding) wardrobe, and ample storage space behind the knee walls. From this bedroom, you can access the front bedroom, which features a skylight, built-in wardrobe, and additional storage behind the knee walls. Special features: - Year of construction: 1941 - Protected cityscape - Living area: 106 m² - Building-related outdoor space: 7 m² (balcony) - External storage: 4 m² - Volume: 375 m³ - Plot size: 84 m² - Energy label: C - Central heating boiler (Nefit), built in 2013 - Double glazing throughout (except stained glass) - Bitumen roofing on rear dormer replaced in 2025 - Gutter renewed in 2025 (rear) - Shed roofing replaced in 2023 - Meter cupboard with 4 groups (fuses) - Building inspection report available - Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) - Transfer in consultation For properties older than 30 years, we standardly include an age and asbestos clause. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 84 m²
- Contenido
- 375 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1941
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-04-2026
Instalaciones del baño
Douche
Características adicionales
- Dakraam
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 18 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 K
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 18 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Lasserstraat
2321PR Leiden
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waardgracht 58
2312RR Leiden
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haagweg 52 J
2321AE Leiden
€ 55.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
