Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Heemskerkstraat 100

2315TK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Heemskerkstraat 100 Leiden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en groen: dat vind je allemaal in deze goed verzorgde gezinswoning aan de Heemskerkstraat 100. Met een woonoppervlakte van 101 m², vier slaapkamers, een moderne afwerking én authentieke glas-in-loodramen, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en karakter. De diepe, zonnige tuin maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten letterlijk om de hoek, combineert deze woning het beste van stads en rustig wonen. Volledig gemoderniseerd en instap klaar De woning dateert uit 1940 en is in 2015/2016 grondig gerenoveerd door de vorige eigenaren. Sinds 2018 hebben de huidige bewoners het huis verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2018 het toilet op de begane grond vernieuwd, gevolgd door een modernisering van de keuken en de achtergevel in 2019, inclusief openslaande deuren naar de tuin. In 2023 is spouwmuurisolatie geplaatst en een groen dak op de uitbouw gerealiseerd. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst (6 × 410 Wp en 4 × 450 Wp van Denim U), goed voor een opbrengst van 3.046 kWh in 2024. De panelen hebben garantie tot 2038. In 2025 is het dak volledig gerenoveerd waarbij er nieuwe dakpannen zijn geplaatst. Lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2019) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG vaatwasser, AEG inductiekookplaat, Siemens oven, Siemens combimagnetron en een Quooker Flex. Er is voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. Vier slaapkamers en een complete badkamer Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers van verschillende formaten, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De badkamer (2015) is compleet uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Buiten genieten De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avondzon hebt. Achter in de tuin vind je een ruime vrijstaande stenen berging van 15 m². Boven de uitbouw ligt een heerlijk groen terras (14 m²) dat niet alleen mooi oogt, maar ook bijdraagt aan isolatie en biodiversiteit. Rustig wonen in de gezellige Zeeheldenbuurt, dichtbij hartje Leiden Deze fijne woning aan de Heemskerkstraat ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt, een karakteristieke wijk met veel jaren ’30-architectuur en een gemoedelijke sfeer. De brede straten en centrale ligging maken dit een van de meest gewilde woonplekken van Leiden. Voor je boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn aan de Hooigracht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden, met sfeervolle terrassen, winkels en musea. Populaire plekken zoals de Hortus Botanicus, Museum De Lakenhal en het Singelpark liggen allemaal binnen handbereik. De Zeeheldenbuurt ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A4 en A44. Station Leiden Centraal is in circa 10 minuten fietsen te bereiken, en de buurt zelf biedt meerdere kleine parkjes en speelplekken, ideaal voor ontspanning dichtbij huis. Overige bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² (plat dak/dakterras) • Externe bergruimte: 15 m² (schuur) • Inhoud: 365 m³ • Bouwjaar: 1940 • Volledige verbouwing door vorige eigenaren in 2015/2016 • Sinds 2018 diverse verbeteringen door huidige eigenaren: toilet, nieuwe keuken, openslaande deuren, groen dak, spouwmuurisolatie en zonnepanelen • Volledige dakrenovatie in 2025 waarbij er nieuwe dakpannen zijn geplaatst • Keukenapparatuur: AEG vaatwasser, AEG inductiekookplaat, Siemens oven, Siemens combimagnetron, Quooker Flex • 10 zonnepanelen (2023, Denim U, opbrengst 2024: 3.046 kWh, garantie tot 2038) • Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
365 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.