Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
IJsbaan 12
2331ES Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 4.761
Galería de fotos
Descripción
Koopsom vanaf € 500.000,-- Zeer nette hoekwoning met grote aanbouw op de begane grond, zonnige tuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen berging én een overkapping! In de rustige, kindvriendelijke woonwijk Kloosterhof in Leiden staat deze goed onderhouden 5-kamer gezinswoning. De woning is direct instapklaar, beschikt over een energielabel A en is op de begane grond vergroot met een royale aanbouw. Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping is er extra ruimte gecreëerd. De zonnige tuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen berging én een ruime overkapping maken het woongenot compleet. Kortom een instapklare en ruime gezinswoning op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Ligging: De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Kloosterhof, een ideale plek voor gezinnen. In de directe omgeving zijn supermarkten, scholen en buurtwinkels op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor sport en ontspanning is Schaatshal De Vliet nabij gelegen, met moderne faciliteiten en horeca. Ook zijn er diverse speeltuinen, parkjes en buurthuizen in de wijk. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met NS-stations De Vink en Lammenschans op korte afstand. Ook zijn er directe busverbindingen richting het centrum van Leiden en de universiteit. Met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol, Den Haag en Rotterdam binnen 30 minuten bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal met nette toiletruimte en meterkast, word je direct verwelkomd door een warme sfeer. Via de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer met een royale aanbouw, die zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht dankzij de brede schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten vloer en biedt ruimte aan een grote zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken aan de voorzijde is in landelijke stijl uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en kastruimte aanwezig. De glazen pui aan de achterzijde biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met overkapping, maar zorgt ook voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet je in de zomermaanden van het buitenleven met maximale privacy. Kortom, een begane grond waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen. Eerste verdieping Comfortabele slaapverdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste verdieping van deze gezinswoning biedt drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een royale kastopstelling, ideaal voor extra bergruimte. Centraal op de overloop bevindt zich de moderne badkamer, compleet betegeld in warme neutrale tinten en uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een toilet, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Dankzij de slimme indeling is deze badkamer zowel praktisch als stijlvol. De overloop is ruim en licht en geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van een comfortabele vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Kortom, een complete en verzorgde verdieping die rust en comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakkapellen en multifunctionele kamer. De tweede verdieping is een volwaardige extra etage, fraai afgewerkt en optimaal benut dankzij twee grote dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaat een royale, lichte ruimte die momenteel is ingericht als een comfortabele vierde slaapkamer, maar ook perfect dienst kan doen als werkruimte, hobbykamer of logeerplek. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, en is voorzien van praktische knieschotten voor extra opbergruimte. De nette afwerking, het strakke plafond en de laminaatvloer geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Op de overloop is een separate wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het raam komt er ook hier daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk, ideaal voor het drogen van was. Kortom, een verrassend ruime en multifunctionele verdieping die perfect past bij de wensen van het moderne gezin. Tuin Zonnige achtertuin met berging, overkapping en volop privacy. De achtertuin is een ware verlenging van de woonruimte en biedt alles wat je nodig hebt om het hele jaar door te genieten van buiten zijn. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier van 's middags tot in de avond kunt profiteren van de zon. Dankzij de brede schuifpui is er een directe verbinding tussen de woonkamer en het royale, betegelde terras. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige loungeset, een eettafel en plantenbakken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en houten erfafscheidingen die zorgen voor privacy. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Aangrenzend bevindt zich een ruime overkapping, perfect voor schaduwrijke momenten of om droog te kunnen zitten bij minder mooi weer. De achterom maakt de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets. Kortom, een heerlijke en praktische buitenruimte waar rust, zon en comfort samenkomen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte 144 m² - Energielabel A / dak-, vloer-, glas- en spouwmuurisolatie aanwezig - Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon tot 19-08-1958 - Goed onderhouden en instapklaar! - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en het historische centrum van Leiden - Oplevering in overleg Kortom, deze woning combineert comfort, duurzaamheid en locatie op een aantrekkelijke manier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Koopsom vanaf € 500.000,- / Vraagprijs € 550.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 500.000,-- worden in overweging genomen.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Contenido
- 360 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-06-2025
- Fecha de venta
- 22-08-2025
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 94 F 1
2313KL Leiden
€ 265.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schipholweg
2316XC Leiden
€ 735 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 19 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 18 m²
- Habitaciones de dormir
- —
