Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Jan Luykenlaan 294

2332DH Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Jan Luykenlaan 294 Leiden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek het comfort van modern wonen in de rustige en groene wijk Lage Mors in Leiden. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en functionaliteit. Met een slimme indeling, twee ruime slaapkamers en een royaal terras is dit een unieke kans om te wonen in een geliefde buurt, op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Lage Mors staat bekend om zijn rustige straten, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende hart van Leiden, met zijn grachten, musea en gezellige horeca. Het appartement, gelegen op de 6e woonlaag, beschikt over een lichte en ruime woonkamer, met daarnaast een gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche, wasbak en wasmachine aansluiting, en een zonnig balkon op het zuidoosten met een leuk uitzicht op het park/kinderboerderij. In de hal vindt je een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Overige kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 84 m² - 3 slaapkamers - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1971 - Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE: €323,- inclusief voorschot stookkosten van €93,- - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Mis deze kans niet om te wonen in een stijlvol appartement op een rustige en goed bereikbare locatie in Leiden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Experience the comfort of modern living in the quiet and green neighborhood of Lage Mors in Leiden. This charming apartment is located on the sixth residential floor of a characteristic building and offers a wonderful combination of light, space, and functionality. With a smart layout, three spacious bedrooms, and a generous southeast-facing balcony, this is a unique opportunity to live in a beloved area just a short distance from Leiden’s historic city center. Lage Mors is known for its peaceful streets, excellent accessibility, and proximity to various amenities. In the immediate vicinity, you’ll find shops, supermarkets, schools, and sports facilities. Public transport and major highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are also easily accessible. Within just a few minutes by bike, you can reach the vibrant heart of Leiden, with its canals, museums, and lively cafés and restaurants. The apartment features a bright and spacious living room, alongside a separate closed kitchen equipped with various built-in appliances. There are three comfortable bedrooms, a well-maintained bathroom with a shower, sink, and washing machine connection, and a sunny southeast-facing balcony with a pleasant view of the park and petting zoo. In the hallway, you’ll find a separate toilet with a small sink. On the ground floor, there is a private storage unit, ideal for additional storage space. Additional features: - Living area approx. 84 m² - 3 bedrooms - Energy label C - Freehold property (no ground lease) - Built in 1971 - Active and professionally managed owners’ association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available - Monthly VvE contribution: €323,– including €93,– advance payment for heating - Transfer in consultation - Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply Don’t miss this opportunity to live in a stylish apartment in a peaceful and well-connected part of Leiden. Schedule a viewing today and discover your new home! No rights can be derived from this advertisement.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.