Ir directamente al contenido
Logotipo de Oudshoorn makelaardij

Kalvermarkt 4 A

2312LL Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 749.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.340

Precio de compra /m²: € 8.817

Galería de fotos

Kalvermarkt 4 A Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op het water krijgt een geheel nieuwe betekenis met deze ruime en lichte woonboot, gelegen aan de rand van het centrum van Leiden. Met een woonoppervlak van ca. 90 m², een stijlvol afgewerkte inrichting en een zonnig terras direct aan het water, biedt deze unieke woonboot de perfecte balans tussen comfort, luxe en buitenleven. Hier geniet je elke dag van de rust van het water, met alle gemakken van een modern huis. Via de entree bereikt u de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher: een warme eikenhouten vloer, een sfeervolle gashaard en een open keuken met kookeiland. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardig Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron, koffiemachine en maar liefst twee koelkasten. Een echte woon-leef omgeving om je helemaal thuis te voelen op het water. Dankzij de schuifpui loop je direct het royale terras op met ligging aan het water waar je geniet van een kopje koffie en voorbijvarend pleziervaart. Deze woonboot is van alle gemakken voorzien. Het elektrisch zonnescherm en de airco zorgt ervoor dat je er elke zomerse dag koel bij zit, en met de vloerverwarming zit je er op koude herfstdagen lekker warm bij. Aan hoogwaardige afwerking en luxe ontbreekt het deze woonboot zeker niet. De Keralit gevelbekleding is strak afgewerkt en onderhoudsarm en de woonboot is aangesloten op de rioolpomp. De woonboot beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met eikenhouten vloer en ingebouwde kastruimte. De badkamer ademt luxe: een inloopdouche met stortdouchekop en handdouche, inbouwkranen, een vrijdragend toilet, een waskom en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijdragend toilet en waskom, praktisch en stijlvol afgewerkt. Met de ligging aan de rand van het centrum, ben je in een handbereik in het hart van de stad. Met diverse winkels en terrassen kun je de drukte van de stad opzoeken, maar heb je ook de rust van wonen op het water. Ook voor je dagelijkse boodschappen of een dag uit, zit je hier aan de rand van het centrum snel bij verschillende uitvalswegen. De nabijgelegen haven en pittorekse straten van Leiden zorgen voor het thuisgevoel waardoor je hier niet meer weg wilt. Wat je nog meer moet weten: - Ligplaats voor een pleziervaartuig - Brandmerk aanwezig 37187 B 2017 - Parkeerplaats en voortuin worden gedoogd. - Hoogwaardige isolatie - Servicekosten ligplaats: € 316,- per kwartaal. - Voorkeur oplevering maart/april 2026 - Afmetingen: Lengte: ca. 18 meter Breedte: ca. 5,60 meter Woonoppervlak: ca. 90 m² Deze woonboot combineert het beste van twee werelden: de vrijheid van wonen op het water en het comfort van een modern, luxe afgewerkt huis. Hier ervaart u elke dag het vakantiegevoel, gewoon thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging.

Hipoteca berekenen

€ 749.500

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.340

3,04%

Anualmente

%

€ 37.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.