Ir directamente al contenido
Logotipo de Fides makelaars - ERA én NVM

Klaproos 22

2317EL Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

Klaproos 22 Leiden
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en praktische gezinswoning met twee badkamers, meerdere buitenruimtes en garage! Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, een zonnig dakterras én een garage? Dan is deze verrassend ingedeelde eengezinswoning aan de Klaproos 22 in Leiden zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, acht zonnepanelen, een royale zolderverdieping en een garage met spoelbak is dit een ideale woning voor een gezin dat ruimte zoekt én praktisch wil wonen. Veel ruimte, volop potentie en klaar voor de toekomst! Deze woning is voorzien van een energielabel A! De Merenwijk is bijzonder ruim opgezet met veel openbaar groen, brede lanen, waterpartijen en speelvoorzieningen. De wijk grenst aan het recreatiegebied het Joppe en de Kagerplassen, en ligt direct aan het parkachtige natuurgebied De Broek- en Simontjespolder — ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ook het Kooipark en de Burchtweide zijn populaire plekken voor een wandeling of picknick. De Merenwijk is uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u binnen ca. 10 minuten in het historische centrum van Leiden. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en via de uitvalswegen bent u snel op de A4 of N11 richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Ook station Leiden Centraal en station Leiden Lammenschans zijn goed bereikbaar. De feiten op een rij: - Riante gezinswoning in een kindvriendelijke en groen opgezette wijk; - Parkeren op eigen grond met mogelijkheid voor twee auto's; - Lichte woonkamer met convector als hoofdverwarming en vloerverwarming als bijverwarming; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, Atag afzuigkap, Miele vaatwasser, Siemens combimagnetron en stoomoven. Verder voorzien van een losse vriezer en koelkast; - Prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met meerdere zitgedeeltes; - Op de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers; - Twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon; - De master slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een eigen badkamer en is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel; - De tweede badkamer toegankelijk via de overloop is voorzien van een douchecabine derde toilet en wastafelmeubel; - Tweede verdieping voorzien van de vijfde en zesde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het woningbrede balkon; - Wasruimte met spoelbak en plaats voor de wasmachine en wasdroger; - Dak geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (5 jaar oud); - Vaillant HR107 CV-ketel (geschikt voor warmtepomp) en mechanische ventilatie aanwezig; - Geheel voorzien van dubbel glas en deel voorzien van HR++glas; - Kunststof pui bij het dakterras; - Groepenkast recent vernieuwd en voorbereid op laadpalen, warmtepomp en een thuisbatterij; - Garage met geïsoleerde deur, betonnen vloer, spoelbak en verdeler voor de vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.