Ir directamente al contenido
Logotipo de Beleggingsmakelaar

Koninginnelaan 2 A

2313AS Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Koninginnelaan 2 A Leiden
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Koninginnelaan 2A in Leiden – een ruime, karaktervolle maisonnette van maar liefst 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, met twee balkons en een zeer hoogwaardige afwerking! Dit type gerenoveerde appartementen komen maar zelden te koop in Leiden. Het bovenhuis is in 2025 duurzaam gerenoveerd en biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met behoud van authentieke charme. Dankzij de hoge plafonds, grote ruimtes en slimme indeling is deze woning een ware eyecatcher voor wie op zoek is naar stijlvol en instapklaar wonen. Gelegen in de geliefde Tuinstadwijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Via een eigen entree aan de straatzijde betreed je de woning en kom je in de privé trappenhal die leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich aan de rechterkant de luxe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de huidige eetkamer met toegang tot het eerste balkon – een fijne ruimte die desgewenst ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Tegenover deze kamer ligt de royale en lichte woonkamer, met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een open en aangename sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de stijlvolle en recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en strak tegelwerk. Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen balkon. Dankzij de indeling met vier afzonderlijke kamers biedt deze woning ook mogelijkheden voor verhuur of voor woningdelers. Voor de verbouwing werd het appartement verhuurd aan 4 woningdelers. Overige informatie - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Pand is eind 2024 kadastraal gesplitst en de VVE is recent opgericht, maandelijkse servicekosten €208,54 - In 2025 gevelonderhoud en kozijnen vernieuwd/ gerestaureerd inclusief HR + of HR++ glas - In 2025 intern hoogwaardig en gerenoveerd - Dak in 2021 opnieuw geïsoleerd inclusief nieuwe dakpannen en isolatie - Oplevering: In overleg, kan spoedig - Projectnotaris: Hartman LMH - Energielabel C Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit houdt in dat verkoper geen garantie kan geven over de feitelijke staat van het appartement met betrekking tot zaken die hij als niet-bewoner niet heeft kunnen ervaren. Locatie De woning is gelegen in de sfeervolle Tuinstadwijk: een rustige, groene en gewilde buurt met karakteristieke bouw en een prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het centrum van Leiden en het Centraal Station zijn snel te bereiken, net als de uitvalswegen richting A4 en N206. Bovendien zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de nabije omgeving voor ontspanning en recreatie. Benieuwd naar deze unieke en ruime maisonette in de Tuinstadwijk? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.