Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Kruitschip 36

2311RS Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 323.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 331.310

Precio de compra /m²: € 8.500

Galería de fotos

Kruitschip 36 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante stadswoning in hartje Leiden Wat maakt dit huis bijzonder? -Instapklaar & sfeervol wonen -Energielabel B: goed geïsoleerd en efficiënt verwarmd -Eigen grond (geen erfpacht) -Unieke plafondhoogte in de woonkamer (4,66 m!) -Moderne keuken & sanitair -Centrale ligging in Leiden: alles op loopafstand Kruitschip 36 is onderdeel van de exclusieve herontwikkeling van het voormalige Garenmarkt 1A – een rijksmonument met karakter. Oorspronkelijk gebouwd in 1893 als onderdeel van het gemeentelijke schoolcomplex van Leiden, draagt dit pand een rijke historie met zich mee. In 2022 is het met oog voor detail getransformeerd tot een luxueus wooncomplex, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds, gemetselde ornamenten en de imposante entreehal prachtig bewaard zijn gebleven. Dit stijlvolle 2-kamerappartement vormt een bijzondere combinatie van monumentale allure en modern wooncomfort. Dankzij energielabel B – uitzonderlijk voor een monumentaal pand – geniet je hier van duurzaamheid zonder in te leveren op sfeer. De slimme indeling biedt bovendien volop flexibiliteit: zo zijn er twee volwaardige slaapruimtes, elk met een eigen badkamer. Indeling Begane grond Binnenkomst in een lichte, hoge ruimte met directe wow-factor: de woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 4,66 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van modern inbouwapparatuur. De keuken heeft een plafondhoogte van 2,11 m, wat het geheel een speels en ruimtelijk effect geeft. In de hal is een separaat toilet met fonteintje en extra bergruimte onder de trap. Slaap verdieping Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping. De slaapkamer (ca. 14 m²) biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, kastruimte en een werkplek. De ensuite badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. Plafondhoogte hier is 2,34 m. Omgeving Gelegen in het geliefde Noordeinde/Kogermolenkwartier, wandel je binnen enkele minuten naar het historisch centrum van Leiden, station Leiden Centraal of het Bio Science Park. Supermarkten, restaurants, cafés, musea en parken liggen allemaal binnen handbereik. Perfect voor wie houdt van stadse levendigheid, met rust aan huis. Monumentaal erfgoed volgens Erfgoed Leiden Volgens Erfgoed Leiden kenmerkt het gebouw zich door de neorenaissance stijl, rijkelijk versierde gevels en een opvallend asymmetrische indeling. De oorspronkelijke functie als onderwijsinstelling is nog duidelijk zichtbaar in de hoge gangen en het ritmische patroon van de ramen. De transformatie tot woonappartementen is met grote zorg uitgevoerd, waarbij kenmerkende historische details zoals geprofileerde kozijnen, smeedijzeren muurankers en gewelfde plafonds behouden zijn gebleven. Bijzonderheden •Rijksmonument uit 1892, oorspronkelijk een gemeentelijke school •Energielabel B •Geheel gerenoveerd, turn-key •Actieve en goed georganiseerde VvE •Toplocatie in de historische binnenstad van Leiden, nabij Rapenburg, Centraal Station en voorzieningen •Projectnotaris: De Clercq, Leiden

Hipoteca berekenen

€ 323.000

Coste del comprador (estimado): € 8.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 331.310

2,78%

Anualmente

%

€ 16.150

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 323.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio

Áreas y volúmenes

Superficie construida
38 m²
Contenido
151 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.