Ir directamente al contenido
Logotipo de Vestingh Makelaars

Lammenschansweg 6

2313DM Leiden • Zuid-Holland

Bajo opción

€ 1.224.000

Coste del comprador (estimado): € 26.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.250.330

Precio de compra /m²: € 6.954

Galería de fotos

Lammenschansweg 6 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Start verkoop februari 2026. Meld u aan via de projectwebsite. Wonen met nét dat beetje extra? De twee-onder-één-kapwoningen in SAAM fase II combineren ruimte, comfort en een fijne ligging in Leiden. Denk aan een lichte leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, vijf slaapkamers én een zolder op de 3e (!) verdieping en een eigen tuin waar je het leven binnen moeiteloos naar buiten verlengt. Ideaal voor gezinnen of stellen die willen doorgroeien, op een rustige plek, zonder de stad los te laten. Een plek om thuis te komen, vandaag én in de toekomst. In de twee-onder-één-kap woont u op 176 m2 met een fijne achtertuin met de ochtend- en middagzon. De tuin is toegankelijk via een 'achterom' via de zijtuin en een ruime berging maakt deel uit van de koop. Het ontwerp met sfeervolle erker sluit naadloos aan op de geliefde jaren '30 woningen in de Professoren- en Burgemeesterswijk. Geniet op deze unieke locatie van het comfort van nieuwbouw, met vloerverwarming en -koeling en lage energielasten. Alvast een tipje van de sluier voor een deel van de opties: Aan u de keuze of u de keuken voor of achterin de woning plaatst. En kiest u voor de basis badkamer of voor de variant grote badkamer met ligbad en separaat toilet? Of gaat uw voorkeur uit naar de (in de sfeerplattegrond weergegeven) optionele 2e badkamer op de 2e verdieping? Behoefte aan nog meer ruimte? Kies dan voor de optionele uitbouw van 1.80 meter. Kenmerken • Zeer royale twee-onder-één-kap woning van 176 m2 • Fijne zij- en achtertuin met ochtend- en middagzon • Inrichting badkamer en toilet zijn inbegrepen en naar eigen smaak te wijzigen • Keuken is inbegrepen en naar eigen smaak te wijzigen • Verschillende individuele meerwerkopties mogelijk • Genieten van nieuwbouwcomfort met hoge isolatiewaarden en een laag energieverbruik • Vloerverwarming en vloerkoeling met comfort in elk jaargetijde • Direct toegankelijke privé-berging in het bergingencomplex • Mogelijkheid om één of twee overdekte parkeerplaatsen aan te kopen in de stallingsgarage onder fase I Hoewel bij het ontwikkelen en onderhouden van onze informatie op Funda en andere media de grootst mogelijke zorgvuldigheid wordt betracht, bestaat altijd de mogelijkheid dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd is of niet juist weergegeven is. Wij zijn niet aansprakelijk voor de gevolgen van activiteiten die worden ondernomen op basis van de informatie op Funda en andere media. Er wordt dan ook geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden van welke aard dan ook. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.224.000

Coste del comprador (estimado): € 26.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.250.330

3,04%

Anualmente

%

€ 61.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.224.000
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
458 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2027
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.