Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Leuvenstraat 52

2313XZ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 6.420

Galería de fotos

Leuvenstraat 52 Leiden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en gewilde Tuinstadwijk, op de hoek waar de mooiste straatjes bij elkaar komen; de Rijn en Schiekade, de Schelpenkade en natuurlijk de Leuvenstraat, vind je deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning. De woning is vanaf 2020 compleet onderhanden genomen en vrijwel niets is onaangeraakt gebleven. Denk hierbij aan de keuken, het toilet en de badkamer, maar ook aan de Cv-ketel (2024). Daarnaast is er gedacht aan het optimaliseren en creëren van extra ruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen (2019). Door de unieke ligging is er ook een mooie en verzorgde achtertuin met berging en achterom. De zon draait mooi om de woning heen (oost – zuid – west), zo is er dus altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Kortom, deze woning is een waar juweeltje. Je hoeft alleen maar de spullen in- en uit te pakken om hier te gaan genieten. Mis deze kans niet! De Leuvenstraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Nog dichterbij, is de gezellige Herenstraat-/ Doezastraat met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station Leiden en Station Lammenschansweg liggen op enkele minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 (Alphen aan den Rijn/ Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals bushaltes. De indeling is als volgt: Begane grond Je stapt de woning binnen in de hal met de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is tevens voorzien van een handige trapkast. De begane grond is netjes afgewerkt, lekker licht en voorzien van een prachtige houten vloer en stucwerk op de wanden waardoor jij hier enkel je meubels neer hoeft te zetten voordat je kunt beginnen met wonen. Wat voor comfortabele zit-en eethoek ga jij hier plaatsen? De nieuwe keuken is speels ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, heet waterkraan en koelkast. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken krijg je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een separaat toilet met de aansluiting voor het witgoed en een nieuwe badkamer. De vertrekken zijn goed bemeten, keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde krijg je toegang tot het balkon. De nieuwe, moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een zolder met een nieuwe Cv-ketel en een mooie, grote slaapkamer. Ook hier is alles keurig afgewerkt en klaar om te betrekken. Daarnaast heb je hier veel opbergruimte in de knieschotten. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd met tegels en borders. Hier kun je heerlijk genieten van de zon. De berging met elektra en achterom maken de buitenruimte compleet. Locatie De Tuinstadwijk staat bekend als kindvriendelijk en levendig, terwijl het rustig is wat betreft verkeer. Met buurtwinkels in de buurt en op loopafstand van het centrum en de uitvalswegen A4 en A44, heb je alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Goede isolatie dankzij dakisolatie (2019) en recente vloerisolatie (2025) - Moderne keuken, badkamer en toiletten – volledig vernieuwd in 2020 - Achtergevel voorzien van nieuw voegwerk (2024) - Verwarming en warm water via een energiezuinige Remeha Tzerra Ace CW3 cv-ketel uit 2024 (eigendom) - Voorzien van energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.