Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Leiden

Lotte Beesestraat 16

2331KJ Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.473

Galería de fotos

Lotte Beesestraat 16 Leiden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en zeer lichte 4/5-kamer gezinswoning met energiezuinig A+ label Deze bijzonder aantrekkelijke gezinswoning, gelegen aan de rand van de geliefde Stevenshof, is verrassend ruim, heerlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht. Naast de verzorgde achtertuin met praktische achterom beschikt de woning over een moderne open keuken, een luxe badkamer én een fantastisch zonnig dakterras met weids uitzicht over de weilanden. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging! Hier kunnen kinderen nog veilig en onbezorgd buitenspelen. De rustige Lotte Beesestraat kenmerkt zich door brede trottoirs, weinig verkeer en een leuke kinderspeelplaats aan de achterzijde, direct grenzend aan de achtertuinen. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkelcentrum de Stevensbloem, sportverenigingen, het LUMC, het Bio Science Park, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met de fiets bereikt u binnen circa tien minuten het bruisende centrum van Leiden, met een uitgebreid aanbod aan musea, theaters, bioscopen, restaurants en gezellige koffiebarretjes. Indeling Al bij aankomst valt de architectonisch bijzondere stijl van de woning op, met hoge raampartijen en veel glas. Via de voortuin bereiken we de voordeur en betreden we de woning. In de entreehal bevinden zich aan de rechterzijde de meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar) en de kast waar de stadsverwarming binnenkomt. Uniek aan deze woning is dat de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden, terwijl op de begane grond twee slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer met een deur naar de achtertuin. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een riante inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator. De ruime inpandige berging/bijkeuken heeft een directe toegang tot de tuin en biedt genoeg plek voor het stallen van fietsen en opslag van spullen. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine/droger. Via de trap bereiken we de eerste verdieping en komen we op de overloop met toegang tot de moderne toiletruimte. Vervolgens betreden we de zeer ruime woonkamer: een indrukwekkende en bijzonder sfeervolle ruimte. Dankzij de vide beschikt de woonkamer over deels zeer hoge plafonds en prachtige raampartijen, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zit-/loungegedeelte met volop ruimte voor een grote hoekbank. Door de vele ramen is het hier heerlijk licht en geniet u van een vrij en groen uitzicht over de achtergelegen weilanden. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven en een hardstenen aanrechtblad met veel werkruimte, waardoor de keuken zeer compleet is. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om op zonnige dagen te genieten van de ochtendzon. Hier bevindt zich tevens de trap naar de tuin, waardoor deze zowel via de begane grond als via de eerste verdieping bereikbaar is. Via de speelse wenteltrap bereiken we de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer en een royale open ruimte bevinden. De blikvanger op deze verdieping is zonder twijfel het zonnige en zeer ruime dakterras. Door de zuidwestelijke ligging is dit een heerlijke plek om op elk moment van de dag te ontspannen en kunt u tot zonsondergang genieten van de zon en het uitzicht over het groen. Zowel op deze verdieping als op de eerste verdieping zorgt de automatische zonwering voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Met een eenvoudige aanpassing kan de open ruimte worden afgesloten, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Kortom: een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, die absoluut een bezichtiging waard is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1997; - Energielabel: A+; - Gebruiksoppervlakte wonen: 132,3m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 23,8m2; - Perceeloppervlakte: 105 m²; - Vloerverwarming in de woonkamer - Buiten zonwering aan voorzijde; - Stadsverwarming; - 9 zonnepanelen (2022, 380 Wp); - Erfpacht afgekocht tot 2071; - Voldoende parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg, voorkeur juli 2026. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2331

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.