Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Luchtmansplein 23
2332PR Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 630.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 644.450
Precio de compra /m²: € 4.666
Galería de fotos
Descripción
Highlights Luchtmansplein 23 • Ruime hoekwoning met royale voor-, zij- en achtertuin • Uitbouw met ruime eetkeuken • 5 slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras • Energiezuinig: 12 zonnepanelen, dubbel glas, isolatie, energielabel B • Recent bouwtechnisch gekeurd; goed onderhouden “Ruimte, licht en duurzaamheid komen samen in deze charmante hoekwoning in de Lage Mors. Met een zonnige tuin rondom, 5 slaapkamers, een modern afwerkingsniveau én een dakterras is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Helemaal klaar voor de toekomst dankzij 12 zonnepanelen en een recent bouwtechnisch keuringsrapport van Perfectkeur!” Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging beschikt over veel raampartijen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de royale eetkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het ruime dakterras, waar je volop van de zon kunt genieten. De balkonkamer is bovendien voorzien van een eigen wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, hobby’s of een thuiswerkplek. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische wasmachineruimte met spoelbak. Ook is er voldoende opslag (vliering) en aparte hoek voor de wasmachine/droger. Buiten: Omdat dit een hoekwoning is, profiteer je van een ruime voor-, zij- en achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy, zon en mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een berging en in de tuin is nog een tweede berging aanwezig. Voor de deur vind je bovendien een openbare laadpaal, ideaal voor elektrische rijders. Comfort en duurzaamheid Deze woning combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de 12 zonnepanelen, gevel- en kruipruimte-isolatie en volledig dubbel glas is het energieverbruik laag. Het schilderwerk is goed onderhouden en recent bouwtechnisch gekeurd: alle directe gebreken zijn verholpen. Kortom: instapklaar en zorgeloos wonen! Ligging De woning ligt in de Bockhorst (wijk Lage Mors), een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Kinderen kunnen veilig voor de deur in de speeltuin spelen. Scholen, (grote) speeltuinen, sportfaciliteiten en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Het historische centrum van Leiden en NS-station Lammenschans zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de A4 en A44. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 449,- per jaar + administratiekosten, met een looptijd tot 2054. De erfpachtsituatie is op aanvraag beschikbaar. Kortom: een instapklare, goed onderhouden hoekwoning met veel ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig huis in Leiden! Verkopers aan het woord: Vijfenveertig jaar hebben wij met veel plezier in ons huis gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid in de kindvriendelijke en rustige wijk de Bockhorst. De ruimte en het wooncomfort hebben we door diverse verbouwingen en uitbreidingen aan onze wensen aangepast, zodat er plaats was voor logees, hobby’s en verzamelingen. Dankzij zonnepanelen, vloer- en bodemisolatie en recente voor-, zij- en achtergevelisolatie houden we de brandstofkosten laag en sparen tegelijk het milieu. We lopen nu tegen de tachtig, dus hebben we besloten naar serviceflat Schouwenhove te verhuizen en plaats te maken voor een jongere generatie die hier hopelijk net zo fijn gaat wonen als wij! Highlights Luchtmansplein 23 • Spacious corner house with a large front, side, and back garden • Extended with a generous dining kitchen • 5 bedrooms, one with French doors opening onto the roof terrace • Energy-efficient: 12 solar panels, double glazing, insulation, energy label B • Recently inspected; well maintained “Space, light, and sustainability come together in this charming corner home in the Lage Mors neighborhood. With a sunny garden all around, 5 bedrooms, modern finishes, and a roof terrace, this is a home you can move into right away. Fully future-proof thanks to 12 solar panels and a recent technical inspection report by Perfectkeur!” Layout Ground floor You enter the home through a spacious hallway with a cloakroom, meter cupboard, and toilet. From here, you walk into the bright living room, which benefits from plenty of windows thanks to its corner position. At the rear, the house has been extended to create a generous dining kitchen with ample space for a large dining table. The kitchen connects directly to the garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. First floor: The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and second toilet. One of the bedrooms at the rear features French doors opening onto the spacious roof terrace, the perfect spot to enjoy the sun. The balcony bedroom also comes with its own washbasin unit. Second floor: The top floor accommodates two additional bedrooms and extra storage space—ideal for larger families, hobbies, or a home office. The front bedroom is fitted with a washbasin. This floor also includes a practical laundry room with sink, as well as ample storage (loft) and a separate corner for the washer and dryer. Outside: As a corner house, the property benefits from a spacious front, side, and back garden. The garden is low-maintenance and offers plenty of privacy, sunshine, and room for multiple seating areas. At the rear there is a storage shed, with a second shed also located in the garden. In addition, an electric car charging station is available right in front of the house—ideal for EV drivers. Comfort and sustainability This home combines comfort with sustainability. With 12 solar panels, cavity wall and crawl space insulation, and full double glazing, energy consumption is kept low. The paintwork is well maintained, and a recent technical inspection has confirmed that all immediate defects have been addressed. In short: move-in ready and worry-free living! Location The property is located in Bockhorst (Lage Mors district), a quiet and green residential area with many amenities close by. Children can play safely in the playground directly in front of the house. Schools, large playgrounds, sports facilities, and local shops are all within walking distance. Leiden’s historic city center and Lammenschans railway station are quickly reached, as are the A4 and A44 motorways. Leasehold The property is situated on leasehold land. The annual ground rent is €449 plus administration costs, with a term running until 2054. Full details of the leasehold situation are available on request. In summary: a move-in ready, well-maintained corner house offering plenty of space, sustainability, and an excellent location. Perfect for families seeking a comfortable and future-proof home in Leiden! The owners: “For forty-five years, we have enjoyed living in this house. Our children grew up here in the child-friendly and quiet Bockhorst neighborhood. Over the years, we adapted the space and comfort to our needs with several renovations and extensions, creating room for guests, hobbies, and collections. Thanks to the solar panels, floor and crawl space insulation, and recent front, side, and rear façade insulation, we have kept our energy costs low while also helping the environment. Now, as we approach our eighties, we’ve decided to move to the Schouwenhove service flats and make room for a younger generation who, we hope, will enjoy living here just as much as we did!”
Hipoteca berekenen
€ 630.000
Coste del comprador (estimado): € 14.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450
3,04%
Anualmente
%
€ 31.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 630.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Contenido
- 478 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 92 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- EcoTecPlus VHR 30-34/5-5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2054)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-08-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
