Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Leiden

Magdalena Moonsstraat 37

2313ZC Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Hypodomus Leiden

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.346

Galería de fotos

Magdalena Moonsstraat 37 Leiden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Tuinstadwijk ligt deze charmante in 1915 gebouwde 4-kamer woning met heerlijk zonnige achtertuin. Naast de royale, lichte woonkamer met fraaie nieuwe vloer, moderne keuken en badkamer, strak gestucte wanden en plafonds biedt deze woning ook nog de mogelijkheid tot uitbreiding met een extra verdieping waardoor flink wat woonoppervlak kan worden toegevoegd. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met toekomstperspectief! De woning is gelegen in een gezellige en rustige straat in de nabijheid van vele voorzieningen waaronder de leuke buurtwinkels op de Heren- en de Doezastraat. Via de sfeervolle omliggende straten, de Schelpenkade of Herenstraat loopt of fietst u zo het bruisende centrum van Leiden in voor bijvoorbeeld een bezoek aan de wekelijkse markt, museum, bioscoop of een van de vele restaurants die de Leidse binnenstad rijk is. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van een groot aanbod aan goede basis- en middelbare scholen en niet te vergeten de Rijksuniversiteit Leiden. Moet u de stad uit dan zijn Station Leiden Centraal en Station Lammenschans op luttele fietsminuten te bereiken maar ook per auto zit u in korte tijd op bijvoorbeeld A4 of N11. De indeling Deze aantrekkelijke stadswoning met fraaie façade is gelegen in het rijksbeschermde stadsgezicht van Leiden. De entreehal ademt karakter met een ouderwetse bel en fraaie wandtegeltjes aan de muur. Rechts de moderne groepenkast en aan de linkerzijde de toegang tot de ruime en zeer lichte woonkamer. De nieuwe pvc vloer met visgraat motief, de gestucte wanden en plafonds geven deze ruimte een moderne look. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel met goed uitzicht over de Magdalena Moonsstraat. Aan de achterzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuin, met praktische achterom, is echt een fijne plek om te vertoeven op mooie dagen en door de open ligging heerlijk zonnig. Terug in de woning bekijken we de moderne keuken die met een 4 pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en voldoende werkblad zeker compleet genoemd kan worden. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV ketel. De naast gelegen toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. 1e verdieping Via de trap komen we op de overloop van eerste verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en separaat 2e toilet. Hier een nette laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een royale kledingkast. De grote kunststof draai/kiepramen zorgen veel daglicht en een prettig uitzicht. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers met eveneens grote ramen en ook een goed uitzicht op de achtergelegen tuinen. De modern uitgevoerde badkamer is centraal gelegen en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel Kortom een sfeervolle stadswoning met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin én uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een uitstekende locatie in Leiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Beschermd stadsgezicht - Woonoppervlakte 77,7 m2 - Overig inpandige ruimte 2,9 m2 - Perceeloppervlakte 80 m2 - Energielabel C - Kunststof ramen het dubbel glas - Bouwtechnische keuring aanwezig - Uitbreiding met dakopbouw mogelijk - Ouderdoms- asbest- en niet-bewonersclausule worden opgenomen in het koopcontract - Oplevering bij voorkeur vanaf 1 mei 2026 Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
313 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.