Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Margaret Staalstraat 5

2331MR Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Goedhart Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Margaret Staalstraat 5 Leiden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Margaret Staalstraat 5 Leiden Ruime (ca. 134.90 m2 woonoppervlakte), instapklare, goed onderhouden eengezinswoning (tussen woning) met zonnige achtertuin (ca. 8.10 x 5.40 m.) op het westen met achterom, zonnig terras op de 2e etage op het westen en een vrijstaande houten berging. Gebouwd naar ontwerp van architect Fons Verheijen, voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd. Centrale verwarming en warm water via het stadsverwarmingsnet. De woning is in 2022 flink verbouwd, toiletten vernieuwd, nieuwe keuken met alle inbouw apparatuur, nieuwe badkamer op de 1e etage, extra toilet en ligbad op de 2e etage, de begane grond en 2e etage zijn voorzien van vloerverwarming, moderne meterkast, tevens met 8 zonnepanelen. De begane grond is uitgebouwd met een serre waardoor u een zeer lichte woonkamer heeft. In de wijk Stevenshof, gunstig gelegen ten opzichte van rijkswegen A-44, A-434, A-4 en N-206, NS-station "De Vink" (op ca. 3 minuten fietsafstand), scholen, het wijkpark en het winkelcentrum de Stevensbloem is op 3 minuten fietsafstand). Het centrum van Leiden en het centraal Station zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 1988 en ligt op erfpacht grond (eeuwigdurend van de Gemeente Leiden) welke is afgekocht tot 9-03-2063, u betaald uitsluitend nog de administratiekosten ca. € 70,91 per jaar ninclusief btw. Heerlijk wonen zonder zorgen. Indeling begane grond: Entree, hal met moderne meterkast en kast met unit van de stadsverwarming, tussen hal met trapopgang naar de 1e etage, vaste kast, vrijdragend stijlvol toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer uitgebouwd met een serre (ca. 10.12/6.45 x 5.17/4.86 m.) met plavuizen vloer met vloerverwarming en toegang via een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen ca. 8.10 m. diep, moderne (in 2022 vernieuwde) eetkeuken aan de voorzijde (ca. 4.50 x 3.55 m.) met veel kastruimte een eetbar en diverse inbouwapparaten o.a. inductie kookplaat met afzuigsysteem in de plaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser, 1e etage: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (ca. 5.17 x 2.70 m.) aan de voorzijde en (ca. 3.89 x 2.73 en 3.89 x 2.39 m.) aan de achterzijde), moderne stijlvolle geheel betegelde badkamer vernieuwd in 2022, met inloopdouche met thermostaat kraan, hand en regen douche en douche scherm, 2e (vrijdragend) toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator (ca. 2.49 x 1.64 m.). 2e etage: riante slaapkamer (ca. 5.39/3.33 x 5.11 m) met vloerverwarming en een ligbad met whirlpoolsysteem de hoek geplaatst, wasruimte/ berging met aansluiting wasmachine en droger, wastafel en een 3e (vrijdragend) toilet, ruim zonnig dakterras aan de achterzijde op het westen (ca. 4.80 x 3.92 m.). Bijzonderheden: - Geheel dubbel glas; - CV via stadsverwarming; - gedeeltelijk met vloerverwarming; - uitgebouwde woonkamer; - 4 slaapkamers; - Luxe keuken met inbouw apparatuur; - Luxe badkamer met 2e toilet en inloopdouche; - 2e "badkamer" met ligbad en 3e toilet; - Inwendig in uitstekende staat van onderhoud; - elektrische zonwering achter; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, o.a. A-44, A-434 en N-206; - zonnige achtertuin op het westen; - terras op de 2e etage ook op het westen. - bouwjaar : 1988; - woonoppervlakte : 134.90 m2; - Inhoud : 451 m3. Aanvaarding : in overleg ( kan op korte termijn); Vraagprijs : € 585.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2331

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.