Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Maria Rutgersweg 57
2331NT Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 630.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 644.450
Precio de compra /m²: € 4.883
Galería de fotos
Descripción
English text below: Duurzaam wonen, volop ruimte én een heerlijke plek in het groen. Aan een rustige straat in de populaire wijk Stevenshof ligt deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin, een vrijstaande berging en een heerlijk zonnig dakterras. Met energielabel A+, zonnepanelen en stadsverwarming woont u hier comfortabel, toekomstbestendig en met lage energielasten. Een ideale gezinswoning op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Energielabel A+ • Stadsverwarming • Zonnepanelen (± 2230 Wp) • Geïsoleerde gevels, dak en vloer met HR/HR++ beglazing • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Tuin met overkapping en achterom • Vrijstaande berging • Zonnig dakterras met vrij uitzicht • Erfpacht afgekocht tot 13-03-2064 • Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat • Nabij winkelcentrum Stevensbloem en Station De Vink • Snelle verbinding naar Leiden centrum, Den Haag, Amsterdam en uitvalswegen A4/A44 Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de doorzonindeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast voor extra opslag. Aan de achterzijde zorgt de glazen overkapping/serre voor veel daglicht en een fijne overgang naar de tuin, waardoor een prettige extra leefruimte ontstaat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een fijne indeling. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de eerste verdieping. De overloop is licht en geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn prettig van formaat, voorzien van grote raampartijen en een nette vloerafwerking. Hierdoor voelen ze licht en ruim aan en zijn ze flexibel in te delen als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een fijne en rustige woonlaag met een royale slaapkamer, directe toegang tot het dakterras en een moderne badkamer. De slaapkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte. Dankzij het royale formaat voelt de kamer open en comfortabel aan. Vanuit de kamer heb je direct toegang tot het dakterras, waar je prettig buiten kunt zitten en geniet van het vrije uitzicht. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met regendouche. Locatie: De Stevenshof is al jaren één van de meest geliefde woonwijken van Leiden. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met veel speelplekken, plantsoenen en wandelpaden. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum De Stevensbloem, terwijl scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich allemaal in de directe omgeving bevinden. Het fijne aan deze woning is dat je zo het groengebied inloopt. Met station De Vink om de hoek reis je eenvoudig richting Leiden Centraal, Den Haag en Amsterdam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 of A44. Enthousiast geworden? Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging. Deze complete gezinswoning moet u écht van binnen ervaren. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Sustainable living, generous space and a wonderful green setting. Located on a quiet street in the popular Stevenshof neighbourhood, this surprisingly spacious and energy-efficient family home offers no fewer than four bedrooms, a beautifully landscaped garden, a detached storage unit and a sunny roof terrace. With energy label A+, solar panels and district heating, you will enjoy comfortable, future-proof living with low energy costs. An ideal family home in a location where peace, space and excellent accessibility come together perfectly. Features: • Living area approx. 130 m² • Energy label A+ • District heating • Solar panels (approx. 2230 Wp) • Insulated walls, roof and floor with HR/HR++ glazing • 4 bedrooms • 2 bathrooms • Garden with covered terrace and rear access • Detached storage unit • Sunny roof terrace with unobstructed views • Leasehold bought off until 13-03-2064 • Located on a quiet, child-friendly street • Close to Stevensbloem shopping centre and De Vink railway station • Excellent connections to Leiden city centre, The Hague, Amsterdam and motorways A4/A44 Layout: Ground floor The entrance leads into the hallway with wardrobe space, meter cupboard and a modern toilet. From here you enter the living room. The living room is remarkably spacious and filled with natural light thanks to the through-living layout and large windows at both the front and rear. There is plenty of space for a comfortable seating area as well as a generous dining table. A practical storage cupboard is located under the stairs. At the rear, the glass canopy/conservatory provides additional daylight and creates a pleasant transition to the garden, offering extra living space. The open-plan kitchen is directly connected to the living room and features a modern design with high-quality built-in appliances and a practical layout. First floor The staircase leads to the first-floor landing, which provides access to three well-sized bedrooms and a bathroom. All rooms are generously proportioned, fitted with large windows and neatly finished flooring. They feel bright and spacious and can easily be arranged as bedrooms, home offices, children’s rooms or hobby spaces. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, toilet and towel radiator. Second floor The second floor offers a pleasant and private living level with a spacious bedroom, direct access to the roof terrace and a modern bathroom. The bedroom is exceptionally bright thanks to the large windows across the full width of the room. Its generous size creates an open and comfortable atmosphere. From here, you have direct access to the roof terrace, where you can relax outdoors and enjoy unobstructed views. The modern bathroom is neatly finished and features a double washbasin with vanity unit and a spacious walk-in shower with rain shower. Location Stevenshof has been one of Leiden’s most popular residential neighbourhoods for many years. The area is spacious, green and family-friendly, with numerous playgrounds, parks and walking paths. For daily groceries, you can walk or cycle to the Stevensbloem shopping centre, while schools, sports facilities and public transport are all nearby. One of the highlights of this home is the direct access to surrounding green areas and nature. With De Vink station around the corner, you can easily travel to Leiden Central, The Hague and Amsterdam. By car, the A4 and A44 motorways are just minutes away. Feeling enthusiastic? Don’t wait too long and schedule a viewing today. This complete family home truly needs to be experienced from the inside. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. For properties older than 30 years, an asbestos and age clause will be included as standard. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 630.000
Coste del comprador (estimado): € 14.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450
3,04%
Anualmente
%
€ 31.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 630.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Contenido
- 458 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 13-03-2064)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-02-2026
- Fecha de venta
- 19-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
