Ir directamente al contenido
Logotipo de Graal Makelaardij

Middelstegracht 129

2312TV Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.349

Galería de fotos

Middelstegracht 129 Leiden
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woning, diepe tuin met achterom en midden in het centrum van Leiden. In het hart van de historische binnenstad van Leiden bevindt zich deze karakteristieke, geschakelde woning uit circa 1750, een bijzonder object met een rijke historie en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een ruime achtertuin, wat zelden voorkomt op deze centrale locatie, alsmede een dakterras op de eerste verdieping. Dankzij de indeling en het gebruik is het object uitermate geschikt voor zowel volledig wonen als wonen met praktijk aan huis. De woning is goed onderhouden en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Deze woning kenmerkt zich door haar veelzijdigheid en indelingsmogelijkheden. De begane grond wordt momenteel deels gebruikt als praktijkruimte en is daarmee ideaal voor werken aan huis. De diepe achtertuin met berging vormt een oase van rust midden in de stad en biedt volop privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een prettig dakterras. Het geheel verkeert in een verzorgde staat en is door de jaren heen goed onderhouden. De ligging aan de Middelstegracht is zonder meer aantrekkelijk te noemen. U woont hier in de historische binnenstad van Leiden, met de grachten, musea en gezellige horeca letterlijk om de hoek. De Haarlemmerstraat, Beestenmarkt en het Rapenburg liggen op loopafstand. Voor ontspanning zijn onder meer het Plantsoen, het Singelpark met speeltuin De Doorbraak en diverse sportvoorzieningen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met station Leiden Centraal op korte afstand en goede verbindingen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Via de uitvalswegen A4 en A44 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. De indeling is als volgt. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de gang. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, momenteel in gebruik als werkkamers. Vanuit de gang bereikt u de trapopgang en het toilet. Aan de achterzijde ligt een royale praktijkruimte met keuken, aangrenzende berging en toegang tot de diepe achtertuin met ruime stenen berging met zolder. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de woonkamer aan de achterzijde, die in verbinding staat met het terras. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling uit 2023 en voorzien van inbouwapparatuur. Tevens bevinden zicht op deze verdieping een werkkamer, los washok met aansluiting voor wasmachine en droger, en een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en 4 ruime slaapkamers, evenals de badkamer. De kamers hebben een prettige lichtinval en een functionele indeling. Daarnaast is er toegang tot een balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: • karakteristieke woning uit circa 1750 • woonoppervlakte circa 215 m² • geschikt voor wonen en praktijk aan huis • diepe en zonnige achtertuin, uniek voor de binnenstad • dakterras op de eerste verdieping • keuken vernieuwd in 2023 • cv-installaties vernieuwd in 2012 en 2020, recent onderhouden in 2025 • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door erkend schilder • gevel gereinigd en opnieuw gevoegd circa 2021 • opbouw gerealiseerd in 1985 • beschermd stadsgezicht • Voor woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
934 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant hrPRO CW4 VHR CW4/3, Remeha Tzerra Ace39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.