Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Narmstraat 6 A

2312BE Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 7.326

Galería de fotos

Narmstraat 6 A Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Narmstraat 6-A – Leiden Algemeen In het hart van de historische binnenstad van Leiden ligt dit sfeervolle en karakteristieke 2-kamerappartement van ruim 59 m², gelegen op de begane grond van een voormalig pakhuis (bouwjaar 1901). Het meetrapport geeft 43m2 aan, omdat de slaapkamer als overige inpandig ruimte wordt aangeduid door het ontbreken van een raam in de slaapkamer. Gelukkig wordt de ruimte goed geventileerd met mechanische ventilatie voor comfortabele lucht verversing. De woning is in 2023 gerenoveerd en verkeert in nette, instapklare staat. Met een royale woonkamer, slaapkamer, een moderne keuken en badkamer is dit een ideale woning voor starters, young professionals of een stel dat comfortabel wil wonen midden in de stad. De combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De VVE van de woning is ingeschreven in de KvK en voorzien van opstalverzekering. Er heeft een technische keuring plaatsgevonden, waarbij een aanvullend rapport gemaakt is vooruitlopend op een MJOP van het gebouw. Beide rapportages laten zien dat het appartement in goede staat van onderhoud verkeerd. Omgeving De Narmstraat is rustig gelegen, midden in het prachtige en bruisende centrum van Leiden. Hier woont u op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, horeca, musea en gezellige terrassen. Ook het Centraal Station van Leiden ligt op korte afstand (ca. 0,9 km), evenals diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de A4/A44. De woning bevindt zich in het noordelijke deel van de Leidse binnenstad, een gebied dat bekend staat om zijn historische karakter, grachten, hofjes en levendige sfeer. De Haarlemmerstraat – de langste winkelstraat van Nederland – ligt praktisch om de hoek. Hier woont u midden in de stad, maar toch in een rustige straat. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. De royale woonkamer met open leefkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De moderne keuken (vernieuwd in 2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en prettig van formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloop douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning is in 2024 van een nieuwe tegelvloer) en wordt verwarmd middels een Remeha C.V.-ketel. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Leiden - Bouwjaar 1906 - Woning van 59 m², gebruiksoppervlakte van 43 m² + een overige inpandige ruimte van 16 m², die als slaapkamer wordt gebruikt - 2 kamers - Begane grond appartement - Keuken vernieuwd in 2023 - Energielabel A - Voorzien dubbel HR++ glas - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Recent opgericht VVE, is ingeschreven in KvK - Bouwtechnische keuring aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
211 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.