Ir directamente al contenido
Logotipo de Finke makelaars

Nieuweroord 22

2333VA Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 7.750

Galería de fotos

Nieuweroord 22 Leiden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. Welkom in Nieuweroord! Op een van de mooiste en groenste plekken van Leiden ligt dit stijlvolle appartement in het prachtige Nieuweroord. Gebouwd in 2020 in de klassieke stijl van het voormalige landhuis en uitgebreid met twee elegante vleugels, ademt dit bijzondere project zowel charme als modern wooncomfort. Met het prachtige Bos van Bosman park als jouw achtertuin, het centraal station, het Leidse centrum en het Bio Science Park op korte fietsafstand, woont je hier op een plek die zelden vrijkomt. Het appartement bevindt zich op de eerste etage van de Oostvleugel en is uitgerust met alles wat je van luxe nieuwbouw mag verwachten. Bij binnenkomst via de beveiligde entree pik je eerst je pakketje op, deze is reeds bezorgd in de safe box, vervolgens brengt de trap of lift je naar de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een open keuken en wordt gekenmerkt door de kamerbrede, hoge schuifpui die niet alleen een zee aan daglicht binnenlaat, maar ook leidt naar het zeer ruime balkon. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten van de fluitende vogels om je heen. De slaapkamer grenst eveneens aan het balkon, waardoor je ’s ochtends wakker wordt met zicht op de groene omgeving. De woning is netjes gestoffeerd met visgraat pvc vloer en voorzien van lichtarmaturen en vitrages: je kunt hier zó intrekken. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Naast de hal vind je het separate toilet én de ruime technische ruimte, met plek voor zowel wasmachine als droger. Het complex is volledig gericht op energiezuinig en toekomstbestendig wonen. De combinatie van warmtepomp, gebruik van de eigen zonnepanelen en vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast geniet je van zeer lage energielasten. Parkeren kan met een vergunning voor zone B op het aangrenzende parkeerterrein en in de garage van het pand is een ruime privé berging beschikbaar waar tevens mogelijkheid is voor het opladen van een elektrische fiets. Behalve de privé berging is er tevens ruim opgezette gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. Nieuweroord is gebouwd op een plek met een verhaal. Hier stond ooit de villa van industrieel Aleidus Gerardus Bosman, door Leidenaren nog altijd bekend als Het bos van Bosman. Het huidige complex is een eigentijdse herinterpretatie van het originele landhuis, met twee moderne vleugels die dankzij de grote glaspartijen harmonisch opgaan in de groene omgeving. De oplevering in 2020 heeft geleid tot een uniek woonproject: moderne luxe op historische grond, midden in het groen, midden in Leiden. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 465.000,- (kosten koper) - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: 60m² - Oplevering in overleg: mogelijk op korte termijn - Gestoffeerde oplevering - Energielabel: A - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - VvE-bijdrage: € 105,96 per maand en €16,00 per maand voor de bron monitoring warmtepomp - Niet-bewoningsclausule is van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
194 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2333

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.