Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
€ 1.450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.480.850
Precio de compra /m²: € 8.895
Galería de fotos
Descripción
'Uniek appartement op een evenzo unieke fantastische locatie. Veel licht, ruimte en luxe én een prachtig uitzicht op het Bos van Bosman aan de rand van Leiden’ Aan de groene rand van Leiden, op de grens met Oegstgeest, ligt dit lichte 3-kamerappartement in de Oostvleugel van het complex, met een uitzicht dat elke dag opnieuw verblijdt. Vanuit de living is er vrij uitzicht op het Bos van Bosman. Hier woont u letterlijk in de natuur, met het bos als verlengstuk van de buitenruimtes, maar met het comfort van een verzorgde, veilige omgeving. Het zeer geliefde en exclusieve appartementen complex Nieuweroord staat bekend om de rustige ligging, moderne uitstraling en het hoge afwerkingsniveau. Er is uiteraard een lift naar de berging en parkeergelegenheid voor bewoners en/of gasten. Op het buitenterrein is eveneens veel parkeergelegenheid voor bezoek. Het hele complex is met zorg ontworpen en onderhouden, wat direct voelbaar is bij binnenkomst. INDELING Begane grond: Het appartement is luchtig en goed doordacht ingedeeld. De ruime hal vormt het hart van het appartement, waaraan vrijwel alle vertrekken grenzen. Aan de linkerzijde van de hal opent zich de ruime en lichte living met open keuken. De royale woonkamer met een parketvloer van brede planken (vloerverwarming én koeling) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een spectaculair groen uitzicht. Door de ligging vormt de aangrenzende, onder architectuur aangelegde landschapstuin en het Bos van Bosman, een natuurlijk verlengstuk van de eigen buitenruimtes aan meerdere zijden. De balkons grenzen aan zowel de woonkamer als aan de keuken én masterbedroom en bieden fijne buitenruimtes om te genieten van de zon of desgewenst de schaduw. Door de riante afmeting van de woonkamer annex keuken is het mogelijk meerdere zithoeken in te richten en tevens twee grote eettafels te plaatsen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met een groot kookeiland. Het geheel heeft een frisse, tijdloze uitstraling met witte fronten en een luxe natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, een vaatwasser, combioven, stoomoven, koelvriescombinatie, een Quooker en twee riante wijnklimaatkasten. Voor de koffiemachine is een speciale kast ontworpen. Dankzij de speelse inrichting van de leefruimte ontstaat een prettige, ruimtelijke en toch intieme sfeer. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer bereikbaar. Door de situering in het appartement is hier veel privacy en een aangename rust. De slaapkamer heeft toegang tot een buitenruimte en is op meerdere manieren in te delen met een groot tweepersoonsbed. Het exclusieve maatwerk van de royale inloopkast verklapt de aandacht waarmee dit appartement is ontworpen en ingericht. Hier is ruimte voor kleding, schoenen en accessoires die overzichtelijk en functioneel kunnen worden opgeborgen dankzij de slimme indeling en de extra diepte. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower, een toilet, handdoekradiator en een brede wastafel annex opbergmeubel. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en momenteel in gebruik als werkkamer. Een lichte ruimte met eveneens toegang tot het, westelijk georiënteerde, balkon. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer die verzorgd is uitgevoerd en voorzien van een douche, brede wastafel met opbergmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Vanuit de hal is naast een ruime bijkeuken ook een gastentoilet en de technische ruimte annex wasruimte toegankelijk. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Alles is met veel smaak en oog voor detail ingericht. Er is gekozen voor een luxe uitstraling, maatwerkoplossingen en hoogwaardige materialen passend bij de sfeer van het appartement en de omgeving. In de ondergelegen parkeergarage is een ruime berging aanwezig en twee parkeerplaatsen met laadpaal. OMGEVING Nieuweroord ligt op een van de mooiste plekken van Leiden, aan de rand van het Bos van Bosman. Hier woont u letterlijk in het groen met wandelpaden, vogels en rust, en dat op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende stadsleven. De ligging aan de westkant van Leiden, vlak bij de grens met Oegstgeest, maakt het tot een van de meest gewilde locaties in de regio. Binnen enkele minuten fietsen is het historische centrum van Leiden te bereiken met grachten, musea, terrassen, theater en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de buurt, waaronder De Kempenaerstraat en Lange Voort in Oegstgeest. Ook sportfaciliteiten, scholen, zorgvoorzieningen en diverse openbaar vervoermogelijkheden (bus stopt voor de deur) zijn uitstekend bereikbaar. Wie van natuur houdt, zit hier bovendien perfect. Het Bos van Bosman en de Leidse Hout met het gezellige Theehuis liggen letterlijk om de hoek en ook de Kagerplassen en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 zijn plaatsen als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol verrassend dichtbij. Een plek die rust, natuur en bereikbaarheid op een bijzondere manier weet te combineren. BIJZONDERHEDEN * Energielabel A +++ * Gelegen in het exclusieve complex ‘Nieuweroord’ - Oostvleugel * Bouwjaar 2020 * Rustige ligging aan de rand van het Bos van Bosman * Licht en speels ingedeeld appartement met vrij uitzicht over groen * Exclusief complex met lift, berging en ruime uitnodigende entree * Open keuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur * Twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers plus drie toiletten * Luxe inloopkast in de hoofdslaapkamer * Praktische technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger * Grote bijkeuken bereikbaar vanuit de hal * Veel privacy en een rustige ligging binnen het complex * Vloerverwarming en vloerkoeling * Actieve en gezonde VvE, bekwaam beheerd * Twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal * Centrale ligging nabij Oegstgeest, Leiden, strand en uitvalswegen * 10 minuten lopen en 5 minuten fietsen naar Leiden Centraal Station * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.450.000
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850
3,04%
Anualmente
%
€ 72.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Contenido
- 516 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 37 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Aardwarmte
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad
Características adicionales
- Balansventilatie
- lift
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Papengracht 10 A
2311TW Leiden
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Anne Frankweg 20
2331GN Leiden
€ 540.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vollebregtshof 1
2311VD Leiden
€ 475.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reina Prinsen Geerligspad
2331GV Leiden
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kralendijkkade
2315ZA Leiden
€ 1.105 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kralendijkkade
2315ZA Leiden
€ 1.132 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hooigracht 90
2312KX Leiden
€ 365.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 272 D 1
2314AL Leiden
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
