Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Opaalstraat 150

2332TN Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: April makelaars Leiden

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.506

Galería de fotos

Opaalstraat 150 Leiden
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht maisonette-appartement met fantastisch uitzicht over Leiden! Welkom aan de Opaalstraat in Leiden! Op de 9e en 10e verdieping van een net appartementencomplex vind je dit verrassend ruime en lichte maisonette-appartement met maar liefst drie slaapkamers. Hier geniet je elke dag van een spectaculair uitzicht over Leiden en op heldere dagen zelfs tot aan de skyline van Den Haag. Het appartement is gebouwd in 1966 maar goed onderhouden en heeft energielabel B. Het wordt verwarmd via stadsverwarming en is voorzien van een eigen elektrische boiler voor warm water. De centrale entree met intercom en brievenbussen is netjes verzorgd en beschikt over een lift. Ook is er een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving. In de onderbouw vind je een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslagruimte. Via de galerij bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een tochtportaal met meterkast en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de hal in die toegang biedt tot de keuken, een berging, een modern toilet en de trap naar boven. De keuken is licht en praktisch, met een groot raam en natuurlijk dat heerlijke vrije uitzicht over de stad. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. In de berging bevindt zich de elektrische boiler voor warm water. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over een handige trapkast. Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuidwesten op, perfect om na het werk nog even van de zon te genieten. Het balkon heeft bovendien een zonnescherm voor de warme zomerdagen. Op de bovenverdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers bieden een prachtig vrij uitzicht over Leiden en zijn prettig van formaat. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen die je lekker open kunt zetten voor frisse lucht. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De ligging is bijzonder gunstig: de Opaalstraat ligt in een rustige woonwijk in Leiden, met volop voorzieningen in de buurt. Op loop- of fietsafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Leiden is snel en makkelijk te bereiken – ideaal voor een middag winkelen, een terrasje pakken of een avond uit eten. Ook natuur en groen zijn nooit ver weg: het park Morskwartier, het Polderpark Cronesteyn en het Roomburgerpark liggen allemaal op korte afstand, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de auto ben je zo op de A4 of de N11 richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en station Leiden Centraal op fietsafstand. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 81,2 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 5.5 m2 - Externe bergruimte: 6,2 m2 - Inhoud: 257,6 m3 - Bouwjaar: 1966 - Energielabel: B - Maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE waarvan maandelijkse bijdrage €317,37,- - Warm water via elektrische boiler (eigendom) - Woning wordt verwarmd middels blokverwarming

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.