Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Oranjestraat 34

2316HV Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 5.540

Galería de fotos

Oranjestraat 34 Leiden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Oranjestraat 34 te Leiden English text below! Sfeervolle en volledig verbouwde tussenwoning in de autoluwe Oranjestraat – direct te betrekken! In de rustige en autoluwe Oranjestraat ligt deze charmante tussenwoning uit 1916, die in 2025 een volledige luxe verbouwing heeft ondergaan. De woning heeft een splinternieuwe open keuken, moderne afwerking, PVC vloer, bijna overal dubbel glas en een nieuwe CV-ketel (2025, eigendom). Met twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde) en een sfeervolle binnenplaats is deze woning ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Leiden. Op slechts 5 minuten fietsen bereikt u het historisch centrum van Leiden, diverse universiteitslocaties, het Centraal Station en het Bio Science Park. Restaurants, musea, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal, waar de entree is afgewerkt met leuke tegeltjes. Vanuit de hal komt u in de compleet vernieuwde en sfeervolle woonkamer, voorzien van een strakke PVC vloer en een fijne lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de woonkamer grenst de nieuwe open keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achterin de woning bevindt zich de recent geplaatste CV-ketel uit 2025 (in eigendom), netjes weggewerkt. Op de begane grond is tevens een modern hangend toilet aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot de gezellige plaats aan de achterzijde, ideaal voor een zitje, planten of het genieten van een kop koffie in de ochtendzon. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een super nette en moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en designradiator Er is veel lichtinval en een nette afwerking. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Bijzonderheden • Charmante tussenwoning uit 1916, volledig verbouwd (2025) • Nieuwe luxe open keuken met inbouwapparatuur • Nieuwe PVC vloer en moderne afwerking • Volledig gestuct en strakke wandafwerking • Nieuwe CV-ketel (2025), in eigendom • Bijna overal dubbel glas aanwezig • Sfeervolle binnenplaats aan de achterzijde • Rustige, autoluwe straat nabij het centrum van Leiden • Op korte afstand van winkels, universiteit, openbaar vervoer en Centraal Station • Kindvriendelijke omgeving • Direct te betrekken • Oplevering in overleg Vraagprijs €410.000,- K.K. Charming and fully renovated terraced house on the car-free Oranjestraat – ready to move in! This charming terraced house, dating from 1916, is located on the quiet and car-free Oranjestraat and underwent a complete, luxurious renovation in 2025. The house features a brand-new open-plan kitchen, modern finishes, PVC flooring, double glazing throughout, and a new central heating boiler (2025, owned). With two spacious bedrooms (with the possibility of a third) and a charming courtyard, this house is ideal for first-time buyers or couples looking for comfortable living in a prime location in Leiden. Just a 5-minute bike ride away, you'll find Leiden's historic city center, various university campuses, Central Station, and the Bio Science Park. Restaurants, museums, shops, and daily amenities are all within easy reach. Layout Ground Floor Through the front door, you enter the hall, where the entrance is finished with attractive tiles. From the hall, you enter the completely renovated and attractive living room, featuring sleek PVC flooring and pleasant natural light from both the front and back. Adjacent to the living room is the new open-plan kitchen, equipped with luxury built-in appliances such as an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer. The recently installed central heating boiler (built in 2025 and owned by the owner) is neatly concealed at the rear of the house. A modern wall-hung toilet is also located on the ground floor. The kitchen provides access to the cozy area at the rear, ideal for seating, planting, or enjoying a cup of coffee in the morning sun. First Floor The staircase leads to the first floor. Here you'll find two spacious bedrooms and a super-neat and modern bathroom with a shower, sink, second toilet, and designer radiator. The bathroom is bright and beautifully finished. The first floor also offers the possibility of creating a third bedroom. Features • Charming terraced house from 1916, fully renovated (2025) • New luxury open-plan kitchen with built-in appliances • New PVC flooring and modern finishes • Fully plastered and sleek wall finishes • New central heating boiler (2025), owned by the owner • Double glazing almost throughout • Charming courtyard at the rear • Quiet, low-traffic street near Leiden city center • Close to shops, the university, public transport, and Central Station • Child-friendly neighborhood • Ready for immediate occupancy • Delivery date negotiable Asking price €410,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
53 m²
Contenido
264 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Plaats
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.