Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Os en Paardenlaan 23
2316JH Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 5.379
Galería de fotos
Descripción
For English see translation below Altijd al willen wonen in een gemoderniseerde 3/4 kamerwoning met leuke stadstuin, direct bij het historische stadscentrum van Leiden? Dan is dit misschien je kans! In de Os en Paardenlaan is deze leuke starterswoning beschikbaar. Achter de fraaie voorgevel zit een moderne gezinswoning aan waarvan het oorspronkelijke bouwjaar rond 1920 is. Het onderhoud is prima in orde: Het complete pannendak is in 2012 geïsoleerd en vervangen, de CV-ketel is van 2020, de keuken en het toilet zijn gemoderniseerd, de begane grondvloer is vervangen door een betonnen vloer, het schilderwerk is in 2022 en 2024 uitgevoerd en de woningscheidende wanden zijn extra geïsoleerd. Kortom, een prima woning om in te starten, zonder direct al voor enorme verbouwingen te komen staan. De woning ligt in een rustige straat in het Noorderkwartier, net buiten de singels, en dus op loop/fietsafstand van het centrum. In de directe omgeving is een kinderspeeltuin en er zijn diverse parken, waaronder het fraaie Huigpark, Kooipark en Ankerpark, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Verder is er een grote variëteit aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, terrassen en cafés op loopafstand. Ook zijn verschillende autosnelwegen, zoals de A4 en A44, richting de grote steden snel te bereiken. Hier woon je in een leuke buurt, waar er nog oog is voor elkaar en je bovendien alles binnen handbereik hebt. Indeling Begane grond: Entree, een hal met meterkast en toiletruimte met modern, hangend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en achtergelegen moderne keuken. De keuken is in een L-vormige keukenopstelling uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries combinatie, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is lekker ruim en netjes afgewerkt met laminaattegels op de vloer. Onder de trap naar de verdieping is een open ruimte die kan dienen als extra opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop op deze verdieping geeft toegang naar twee goede slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een handige en afsluitbare wasruimte met een grote kastenwand (ter overname) waarin de wasapparatuur op praktische hoogte is geplaatst. Daarnaast heb je hier ook voldoende ruimte om het e.e.a. op te bergen. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde. De vloeren op de overloop en in beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Er is een royale badkamer met een hoekbad waarin je ook prima kunt douche, een groot wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Van deze ruime is een 3e kamer gemaakt waar je prima kunt slapen, ondanks de beperkte hoogte (nok = 1.94m). De 2 dakramen geven voldoende licht en ventilatie. In een vaste kast is de CV-ketel uit 2020 netjes weggewerkt. Buiten De achtertuin ligt op het oosten en is ruim 4.5 meter breed. In de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning hangt een elektrisch zonnescherm en is een extra zitje gemaakt zodat je ook aan het eind van de dag nog lekker buiten kunt zitten. Bijzonderheden: • Energielabel C • Woonoppervlakte 78,8 m2 • Cv combiketel Remeha uit 2020 • De woning is in 2012 voorzien van een nieuw pannendak met isolatiefolie • De woning is over de volle hoogte voorzien van extra isolatie tegen de woningscheidende muren. • Keuken dateert van 2018 • Meterkast met 8 groepen en aardlek • Betonnen begane grond vloer • Oplevering indicatie najaar 2025 English: Always dreamed of living in a modernized 3/4 bedroom house with charming city garden, right next to Leiden's historic city center? This might be your chance! This lovely starter home is available on Os en Paardenlaan. Behind the attractive front facade lies a modern family home originally built around 1920. The maintenance is excellent: The complete tiled roof was insulated and replaced in 2012, the central heating boiler is from 2020, the kitchen and toilet have been modernized, the ground floor has been replaced with a concrete floor, paintwork was completed in 2022 and 2024, and the walls have been extra insulated. In short, a perfect home to start in without immediately facing major renovations. The house is located on a quiet street in the Noorderkwartier, just outside the canals, and therefore within walking/cycling distance of the center. In the immediate vicinity there's a children's playground and various parks, including the beautiful Huigpark, Kooipark and Ankerpark, where you can enjoy lovely walks and relaxation. Furthermore, there's a wide variety of shops, supermarkets, cozy restaurants, terraces and cafés within walking distance. Various highways, such as the A4 and A44, toward the major cities are also quickly accessible. Here you live in a nice neighborhood where people still look out for each other and you have everything within reach. Layout Ground floor: Entrance, hallway with utility cupboard and toilet room with modern wall-hung toilet and washbasin, access to the living room and rear modern kitchen. The kitchen features an L-shaped layout in neutral colors and includes various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, combination oven, gas hob and extractor hood. The living room is nicely spacious and well-finished with laminate tiles on the floor. Under the stairs to the upper floor is an open space that can serve as additional storage. First floor: The landing on this floor provides access to two good bedrooms, the bathroom and a laundry room. The 1st bedroom is at the front. At the rear there's a convenient and lockable laundry room with a large cupboard (not included) where the washing equipment is placed at practical height. Additionally, you have sufficient space here for storage. The 2nd bedroom is at the rear. The floors on the landing and in both bedrooms are laminate. There's a spacious bathroom with a corner bath where you can also shower comfortably, a large washbasin unit and a 2nd toilet. Second floor: Via a fixed staircase you reach the 2nd floor. This spacious area has been converted into a 3rd room where you can sleep comfortably, despite the limited height (ridge = 1.94m). The 2 roof windows provide sufficient light and ventilation. The 2020 central heating boiler is neatly integrated into a built-in cupboard. Outside The rear garden faces east and is approximately 4.5 meters wide. In the garden there's a spacious wooden shed with electricity. At the front of the house hangs an electric awning and an additional seating area has been created so you can still enjoy sitting outside at the end of the day. Special features: Energy label C Living area 78.8 m² Remeha combination boiler from 2020 The house was fitted with a new tiled roof with insulation film in 2012 The house has extra insulation against the party walls over the full height Kitchen dates from 2018 Utility cupboard with 8 groups and earth leakage circuit breaker Concrete ground floor available: autumn 2025
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 70 m²
- Contenido
- 317 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-07-2025
- Fecha de venta
- 10-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Dakraam en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Opaalstraat 6
2332TJ Leiden
€ 339.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dankmeijerpad 173
2333BS Leiden
€ 469.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Staringkade 44
2321AX Leiden
€ 549.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 87 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mary Zeldenrustweg 77
2331NH Leiden
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Edisonstraat 17
2316SJ Leiden
€ 495.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Levendaal 90
2311JN Leiden
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lombokstraat 1
2315EJ Leiden
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Wetstraat 14
2332XT Leiden
€ 625.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
