Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Oude Herengracht 14 B

2312LN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 7.475

Galería de fotos

Oude Herengracht 14 B Leiden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Oude Herengracht 14B te Leiden English text below! Zeer goed verbouwd appartement op de 2e verdieping met uitzicht op vaarwater, slaapvide en royaal dakterras aan de Oude Herengracht in Leiden Opgelet! Wij mogen u aanbieden een bijzonder charmant en net afgewerkt appartement op de tweede verdieping, met een extra slaapgedeelte op de vliering en een heerlijk dakterras aan de achterzijde. Dit sfeervolle appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met in totaal drie appartementen en is destijds zeer goed verbouwd – een echte parel op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden! Het appartement is voorzien van dubbel glas, een energielabel C en een hoogwaardige afwerking: moderne keuken, luxe badkamer, apart toilet en fraaie afwerking. Hier woont u comfortabel met alle gemakken binnen handbereik, in een prachtig stukje Leiden. Indeling Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Entree appartement met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een charmant uitzicht over de gracht en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. Via een vlizo trap bereikt u de vliering/zolderverdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt – een knusse en sfeervolle ruimte met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Luxe verbouwd en instapklaar - Energielabel C (volledig dubbel glas) - Eigen cv-combiketel (in eigendom) - Eigen meters - Heerlijk dakterras aan de achterzijde - Officieel 1 kamer, met slaapruimte op de vliering - Kleinschalige VvE met in totaal 3 appartementen - VvE ingeschreven bij KvK; verdere activatie in overleg met overige eigenaren - Gelegen aan de karakteristieke Oude Herengracht, op loopafstand van het centrum - Nabij Centraal Station, LUMC, Universiteit Leiden, Hogeschool Leiden en BioScience Park - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: zoekt u een uniek, sfeervol en net afgewerkt appartement met heerlijk dakterras op een toplocatie in Leiden? Welkom aan de Oude Herengracht! Vraagprijs €299.000,- K.K. Beautifully renovated second-floor apartment with waterfront views, a sleeping loft, and a spacious roof terrace on the Oude Herengracht canal in Leiden. Attention! We are pleased to offer you a particularly charming and immaculately finished second-floor apartment, featuring an additional sleeping area in the loft and a lovely roof terrace at the rear. This charming apartment is part of a small-scale homeowners' association (VvE) with a total of three apartments and was meticulously renovated – a true gem within walking distance of Leiden's vibrant city center! The apartment features double glazing, an energy label C, and high-quality finishes: a modern kitchen, luxurious bathroom, separate toilet, and beautiful finishes. Here you'll live comfortably with all amenities at your fingertips, in a beautiful part of Leiden. Layout Shared entrance with stairs to the second floor. Apartment entrance leads to the bright living room at the front, with a charming canal view and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. The luxurious bathroom has a spacious shower and sink. The toilet is located separately. A loft ladder leads to the attic floor, where the sleeping area is located – a cozy and inviting space with plenty of privacy. At the rear is the spacious roof terrace, a wonderful place to quietly enjoy the sun or a good glass of wine at the end of the day. Features - Year of construction: 1938 - Luxuriously renovated and move-in ready - Energy label C (fully double glazing) - Own central heating boiler (owned) - Own meters - Lovely roof terrace at the rear - Officially a single room, with sleeping space in the attic - Small-scale homeowners' association (VvE) with a total of 3 apartments - VvE registered with the Chamber of Commerce (KvK); Further activation in consultation with other owners - Located on the characteristic Oude Herengracht canal, within walking distance of the city center - Near Central Station, LUMC, Leiden University, Leiden University of Applied Sciences, and BioScience Park - Delivery by agreement, can be quick In short: are you looking for a unique, charming, and neatly finished apartment with a lovely roof terrace in a prime location in Leiden? Welcome to the Oude Herengracht! Asking price €299,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
160 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.