Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Pieter de la Courtstraat 23

2313BP Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 6.277

Galería de fotos

Pieter de la Courtstraat 23 Leiden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Welkom bij deze karakteristieke eengezinswoning in de populaire Tuinstadwijk. Dit huis heeft de charmante uitstraling met alle originele details maar met een modern tintje, waardoor het echt een knusse en gezellige plek is om thuis te komen. De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer, een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een fijne tuin op het zuiden. Als kers op de taart ligt deze woning op loopafstand van het bruisende centrum, met buurtwinkeltjes en restaurantjes om de hoek. Het is de perfecte combinatie van rustig wonen en toch alles binnen handbereik hebben. Dus, als je op zoek bent naar een charmante eengezinswoning met een knusse uitstraling en direct te betrekken, dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. Indeling Als je de woning binnenkomt via de hal, zie je gelijk dat alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar zijn. Laten we beginnen met de woonkamer. Deze ruimte is strak gestuct in neutrale kleuren en heeft een prachtige houten vloer. De woonkamer heeft een ensuite met een ruime eetkamer, waar je gezellig kunt genieten van een maaltijd met je familie of vrienden. Dankzij de openslaande deuren strijkt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de kamer altijd heerlijk licht is. We lopen door naar de keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een schitterend eikenhouten blad. Je zult blij zijn met de vele lades en de ruime werkruimte die deze keuken biedt. Bovendien is er inbouwapparatuur aanwezig, zoals een gasfornuis, afzuigkap, een (onlangs vernieuwde) vaatwasser, een diepe spoelbak met kokend waterkraan, een hoger en dieper aanrechtblad, een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Met de inbouwspotjes en de grote ramen komt er altijd aangenaam daglicht naar binnen. Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de overloop, die dankzij de dakkoepel mooi wordt verlicht. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De kamers hebben drie meter hoge plafonds en zijn strak gestuct in een moderne kleurstelling. Op de vloer ligt laminaat en er is voldoende bergruimte. In de voor slaapkamer zijn bijvoorbeeld twee vaste kasten, terwijl de achterkamer over de gehele lengte een kastenwand heeft, inclusief de schuine gedeelten naast de dakkapel. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een houten blad met een stijlvolle waskom, een inloopdouche, een toilet, mechanische ventilatie en opnieuw een dakkoepel voor natuurlijke lichtinval. Tot slot komen we door de openslaande deuren in de achtertuin die is gelegen op het zuiden. De tuin is zorgvuldig aangelegd met betegeling en groene beplanting. Onder de prachtige Japanse kersenboom staat een comfortabele tuinbank waar je in mei kunt genieten van de betoverende roze bloemen. Daarnaast is er een handige aangebouwde houten schuur aanwezig. In de geïsoleerde schuur vind je de cv-installatie uit 2016 en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke 'Tuinstadwijk' in Leiden met winkeltjes en restaurantjes om de hoek. Daarnaast is park Cronesteyn voor een wandeling door het groen in de nabije omgeving. Met een kleine wandeling van tien minuten door de gezellige straatjes ben je binnen een mum van tijd in de binnenstad van Leiden. Ook voor kinderen is het hier leuk wonen met diverse grote en kleine speeltuinen om de hoek. De woning is gunstig gelegen nabij het NS station Lammeschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang en diverse scholen. Op korte loopafstand ligt het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Bijzonderheden Nog een paar belangrijke details: de woning is in 2016 grondig onder handen genomen en sindsdien zijn alle elektra, waterleidingen en cv-leidingen vernieuwd. Daarnaast zijn de wanden gestuct en zijn er nieuwe vloeren, een nieuw toilet, een vernieuwde keuken en badkamer geïnstalleerd. Het hoofddak is in 2024 vervangen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.