Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Rijndijkstraat 104

2313NM Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rijndijkstraat 104 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle stadswoning in de geliefde Rijndijkbuurt, met zonnige achtertuin, drie slaapkamers en moderne badkamer. Aan de rustige Rijndijkstraat, op loopafstand van het historische centrum van Leiden, vind je deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met groene achtertuin. Een woning vol karakter, met moderne badkamer en een verrassend lichte indeling. Een fijne plek in de stad Rijndijkstraat 104 ligt in de populaire Rijndijkbuurt, een gezellige wijk vlak bij het Singelpark, speeltuinen, sportvoorzieningen en buurtwinkels. Hier geniet je van de rust van een autoluwe straat, terwijl je in slechts een paar minuten fietsen in het bruisende hart van de stad staat. Supermarkten, basisscholen en het openbaar vervoer; waaronder station Leiden Lammenschans – zijn binnen handbereik. Wonen in de Rijndijkbuurt – een stukje Leiden met karakter De Rijndijkbuurt ontleent haar naam aan de oude Rijndijk, de eeuwenoude waterkering langs de Rijn die Leiden beschermde tegen hoogwater. Veel van de woningen in deze buurt stammen uit de late 19e en vroege 20e eeuw en ademen nog steeds die historische charme. De karakteristieke gevels, sfeervolle straatjes en de nabijheid van het water geven de wijk een authentiek, bijna dorps gevoel, en dat midden in de stad. Met het Singelpark op loopafstand en de binnenstad op korte fietsafstand woon je hier in een heerlijke mix van groen, historie en stedelijke levendigheid. Indeling en sfeer Begane grond De entree met originele wandtegels en granito vloer geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Deze doorzonkamer is ruim opgezet, met aan de voorzijde een fijne eetkamer en aan de achterzijde een gezellige zithoek met zicht op de tuin. De houten vloer en de grote ramen aan weerszijden zorgen voor een warme en lichte sfeer. Achter de woonkamer ligt de keuken in rechte opstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak én een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met deur naar het platte dak. Dit dak is voorzien van een onderhoudsvriendelijk sedumdak, wat niet alleen zorgt voor een groen en natuurlijk uitzicht, maar ook bijdraagt aan extra isolatie, biodiversiteit en waterbuffering. Aan de voorzijde bevinden zich twee compacte slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (2020) is modern en compleet, met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier vind je extra opbergruimte en de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is een groene stadsoase, grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging. De ligging zorgt voor veel privacy en een fijne plek om buiten te zitten. Bereikbaarheid De woning ligt gunstig ten opzichte van station Leiden Lammenschans (enkele minuten fietsen) en Leiden Centraal (circa tien minuten fietsen). Met de auto ben je snel op de A4 richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Overige bijzonderheden: – Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m² – Gebouwgebonden buitenruimte (voormalig dakterras): ca. 8 m² – Overige inpandige ruimte (bijkeuken): ca. 4 m² – Inhoud: ca. 310 m³ – Perceeloppervlakte: 84 m² – Bouwjaar: 1920 – Energielabel: E – Verwarming en warm water via cv-ketel (2023) – Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas – Moderne badkamer (2022) met ligbad en tweede toilet – Meterkast vernieuwd in 2020 (3 fase – 9 groepen) – Platte dak voorzien van sedumdak, bereikbaar vanuit hoofdslaapkamer – Achtertuin met houten berging

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
310 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.