Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Rijnstraat 26
2311NK Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 6.250
Galería de fotos
Descripción
English text see below Aan de rand van het historische centrum staat deze unieke en sfeervolle monumentale hoekwoning uit 1825. Zodra je binnenstapt, vallen de originele balkenplafonds in de woonkamer en slaapkamers direct op: authentiek, sfeervol en precies het soort details waar je meteen verliefd op kunt worden. De woning heeft twee slaapkamers en een knus dakterras waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Een sfeervolle, authentieke woning die op te knappen is naar eigen smaak. De Rijnstraat is een gezellige en levendige plek om te wonen. Je zit op een paar minuten lopen van het historische centrum met z’n gezellige cafés, restaurants, musea en winkels. Supermarkten zijn om de hoek, en zowel Leiden Centraal als Leiden Lammenschans zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets. Het Van der Werfpark is op loopafstand en het Plantsoen ligt direct om de hoek. De A4 en N11 zijn ook makkelijk te bereiken voor wie naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht moet. Kortom: een authentiek huis op een fantastische locatie, perfect voor wie houdt van sfeer, historie en de kans om een woning helemaal eigen te maken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Entree woning. Halletje voorzien van een tegelvloer, met houten lambrisering en tussenraam naar de woonkamer met roedeverdeling. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De woning heeft naast de voorzijde ook aan de zijkant een ingang. Toegang tot een sfeervolle woonkamer met origineel balkenplafond, deels een tegelvoer (voorzijde) en aansluitend een (verhoogde) houten vloer. De woonkamer beschikt verder over een schouw met gaskachel, 2 ramen met roedeverdeling aan de voorzijde en een zijraam wat voor extra veel licht zorgt. Daarnaast bevindt zich hier de open trap naar de 1e verdieping (via een luik). Aansluitend een halfopen kleine keuken met tegelvloer, geiser, lichtkoepel, een houten aanrechtblad (incl. 4-pits gascomfort) en achterwand. Vanuit de keuken is een badkamer met toilet en douche te bereiken. In de keuken zit een deur die naar buiten leidt. 1e verdieping: Via de open trap door een luik komt u in een ruime zolderkamer aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer, een raam (inclusief roedeverdeling), 2 dakramen, een fraaie balkenconstructie en bergruimte (met louvre deurtjes) onder de knieschotten. Aansluitend bevindt zich nog een kamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, een dakraam en met openslaande deuren naar een klein dakterras. Vanuit deze kamer is ook de bergvliering te bereiken (met een losse trap). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1825 - Gemeentelijk monument - Verwarmd middels een gaskachel. Warm water via geiser. - Beschermd stadsgezicht - Op te knappen naar eigen smaak - Gebruiksoppervlakte 56m2 - Inhoud 198m3 - Perceeloppervlakte 31m2 - Meterkast met 3 groepen (smelt) - Gehele woning enkelglas - Zijkant woning is opnieuw gestuukt - Zijgevel goed geïsoleerd - Originele ramen met roedeverdeling (deze ramen kunnen niet open) - Parkeervergunning € 54,- per kwartaal - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Een niet bewoningsclausule is van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the edge of the historic city centre stands this unique and charming monumental corner house dating from 1825. As soon as you step inside, the original beamed ceilings in the living room and bedrooms immediately catch the eye: authentic, full of character, and exactly the kind of details you can fall in love with at first sight. The house has two bedrooms and a cosy roof terrace where you can enjoy the outdoors in peace. A charming, authentic home that can be refurbished entirely to your own taste. Rijnstraat is a pleasant and lively place to live. You’re just a few minutes’ walk from the historic city centre with its cosy cafés, restaurants, museums, and shops. Supermarkets are around the corner, and both Leiden Central and Leiden Lammenschans can be reached within minutes by bike. Van der Werfpark is within walking distance, and the Plantsoen is right around the corner. The A4 and N11 are also easily accessible for those travelling to Amsterdam, The Hague, or Utrecht. In short: an authentic home in a fantastic location, perfect for anyone who loves atmosphere, history, and the opportunity to make a property entirely their own. Also check out the viewing video! Layout Ground floor: Entrance to the house. Small hallway with tiled floor, wooden wainscoting, and an internal window with mullions overlooking the living room. The meter cupboard is also located here. In addition to the front door, the house also has a side entrance. Access to a charming living room with original beamed ceiling, a partly tiled floor (front area), and an adjoining (raised) wooden floor. The living room features a mantelpiece with gas heater, two windows with mullioned glass at the front, and a side window that provides extra natural light. The open staircase to the first floor (via a hatch) is also located here. Adjoining is a semi-open small kitchen with tiled floor, water heater, skylight, wooden countertop (incl. 4-burner gas hob) and backsplash. From the kitchen you can access the bathroom with toilet and shower. There is also a door in the kitchen that leads outside. First floor: Via the open staircase through a hatch you reach a spacious attic room at the front, featuring a wooden floor, a window with mullioned glass, two roof windows, a beautiful beam structure, and storage space (with louvre doors) under the eaves. Adjacent is another room at the rear, equipped with a washbasin, a roof window, and French doors leading to a small roof terrace. From this room, the attic storage area can also be accessed (via a loose ladder). Details: - Year of construction: 1825 - Municipal monument - Heated by a gas heater; hot water via water heater - Listed as protected cityscape - To be refurbished to your own taste - Usable floor area: 56 m² - Volume: 198 m³ - Plot size: 31 m² - Meter cupboard with 3 fuses (old type) - ingle glazing throughout the house - Side of house newly plastered - Side façade well insulated - Original mullioned windows (these windows cannot be opened) - Parking permit €54 per quarter - Transfer in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause. A non-occupancy clause also applies. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- 31 m²
- Contenido
- 198 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1825
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Muurisolatie
- Agua tibia
- Geiser
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en toilet
Características adicionales
- Dakraam
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Plantage 3
2311JB Leiden
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.401/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 284 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Levendaal 140 A
2311JP Leiden
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Vollenhovenplein 35
2313EB Leiden
€ 319.000 k.k.
€ 4.370/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
