Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Roemer Visscherstraat 7

2332TT Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.051

Galería de fotos

Roemer Visscherstraat 7 Leiden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English see below Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met zonnige tuin, uitbouw en moderne afwerking in de geliefde Lage Mors! -Uitbouw (2012) met ruime eetkeuken -Zonnige achtertuin met stenen berging (+ achterom) en overkapping -3 slaapkamers en handige walk-in closet -Moderne badkamer -Pelletkachel voor extra sfeer -Alles strak gestuct, elektra vernieuwd (2010), meterkast verplaatst -CV-ketel (2010), dakisolatie, boiler en gemetselde fundering -Gelegen in de charmante jaren ’30 wijk Lage Mors, dichtbij centrum en station -Energielabel B -Parkeren kan voor de deur Omgeving Deze fijne woning staat in de Lage Mors, een rustige en karakteristieke jaren ’30 buurt met een prettige mix van groen en stadse voorzieningen. Op korte afstand vind je het Park Kweeklust, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning. In de directe omgeving liggen bovendien diverse scholen, supermarkten en buurtwinkels, zodat je voor de dagelijkse boodschappen niet ver van huis hoeft. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Leiden, waar je kunt genieten van winkels, gezellige horeca en culturele hotspots. Dankzij de nabijheid van Station Leiden Centraal en de goede verbindingen naar de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en de kust, is de ligging ook voor forenzen zeer aantrekkelijk. Indeling Begane grond Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een gezellige houtkachel, terwijl de achterzijde in 2012 is uitgebouwd en plek biedt aan een royale eetkamer en keuken. Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een berging en overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één grenst aan een handige walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een overloop met extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, en een overkapping die nu gebruikt wordt als buitenkeuken. Via een achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bekijk zeker de toegevoegde plattegronden voor een helder overzicht van de indeling en de mogelijkheden die dit huis biedt. Charming 1930s terraced house with sunny garden, extension and modern finishes in the popular Lage Mors! Extension (2012) with spacious dining kitchen Sunny backyard with brick shed (+ rear access) and covered area 3 bedrooms plus convenient walk-in closet Modern bathroom Pellet stove for extra atmosphere Smooth plastered walls, updated electrics (2010), relocated meter cupboard Central heating boiler (2010), roof insulation, boiler, and solid brick foundation Located in the charming 1930s neighborhood Lage Mors, close to the city center and Central Train station Energy label B On-street parking right in front of the house Surroundings This lovely home is situated in Lage Mors, a quiet and characteristic 1930s neighborhood with a pleasant mix of greenery and urban amenities. Just a short walk away is Park Kweeklust, perfect for a stroll or a moment of relaxation. In the immediate vicinity, you’ll also find various schools, supermarkets and local shops, so daily errands are easily done nearby. By bike, you’ll reach the vibrant city center of Leiden within minutes, where you can enjoy shops, cozy cafés, restaurants and cultural hotspots. Thanks to the proximity of Leiden Central Station and the excellent connections to the highways towards Amsterdam, The Hague and the coast, the location is also very convenient for commuters. Layout Ground floor Through the entrance with toilet and staircase you enter the bright and welcoming living room. At the front is the sitting area with a cozy wood-burning stove, while the rear was extended in 2012 to create a spacious dining area and kitchen. French doors connect seamlessly to the sunny garden, which is largely paved, easy to maintain and equipped with a shed and covered area. First floor The first floor offers three bedrooms, one of which has direct access to a practical walk-in closet. The modern bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. The landing also provides additional storage space. Garden The house boasts a wonderfully sunny backyard. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy the sun here all day long. At the back you’ll find a spacious brick shed, ideal for bicycles and storage, as well as a covered area that is currently used as an outdoor kitchen. A rear entrance makes the garden easily accessible. Be sure to check out the floor plans for a clear overview of the layout and the possibilities this home has to offer.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Advanta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.