Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Staalwijkstraat 12

2313XR Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Wekker Makelaardij

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 5.381

Galería de fotos

Staalwijkstraat 12 Leiden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een charmante gezinswoning met tuin op loopafstand van het centrum van Leiden? In de geliefde Tuinstadwijk, op slechts vijf minuten wandelen van de binnenstad, staat deze karakteristieke eengezinswoning. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, een keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het oosten. Er is nog ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren, te verduurzamen en eventueel aanzienlijk te verruimen middels een dakopbouw. Zo kunt u hier uw ideale thuis creëren! De Tuinstadwijk staat bekend om haar prettige mix van stadse levendigheid en een dorps karakter. Bovendien ligt de woning direct om de hoek van de gezellige Herenstraat met diverse winkels en speciaalzaken, terwijl het historische centrum van Leiden binnen enkele minuten bereikbaar is. Omgeving In de Tuinstadwijk vindt u alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Herenstraat en Doezastraat, met een divers aanbod aan supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. Ook is er volop keuze in horecagelegenheden in de wijk én natuurlijk in de Leidse binnenstad. Verder zijn het prachtige Singelpark, diverse (basis)scholen en sportverenigingen – waaronder een tennisvereniging, hockeyclub en sportschool – vlakbij gelegen. Dankzij de rustige, groene straten is dit een kindvriendelijke buurt. Leiden Centraal ligt op slechts tien minuten fietsen, station Leiden Lammenschans zelfs op tien minuten lopen en de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte met fontein. De ruime woonkamer beschikt over houten vloeren, een sfeervolle houtkachel en een trapopgang naar de verdieping. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, plus veel kastruimte. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met vaste kast, schouw, hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Centraal op de verdieping ligt de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, geschikt als slaap- of werkkamer, met dakraam en de mogelijkheid tot uitbreiding. Kenmerken • Bouwjaar 1915 • Woonoppervlakte 75,5 m² • Inhoud 292 m³ • Gelegen in een groene en rustige straat in de populaire Tuinstadwijk • Alle voorzieningen op loopafstand • Twee ruime slaapkamers • Grote badkamer met toilet op de slaapverdieping • Veel bergruimte • Cv-combiketel Vaillant VHR 2012 • Energielabel E • Mogelijkheid tot extra verdieping/dakopbouw • Parkeervergunning via de gemeente Leiden, zone B ca. € 60,- per jaar (1e auto) Vraagprijs: € 409.000,- k.k. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage aanwezig. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
60 m²
Contenido
292 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.