Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Leiden

Stadhouderslaan 17

2313AB Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.666

Galería de fotos

Stadhouderslaan 17 Leiden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire Leidse Tuinstadwijk ligt deze charmante eindwoning uit 1915 met fraaie authentieke details. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met een praktische zij-ingang. Hoewel het huis wat liefde en aandacht verdient, biedt het de perfecte kans om het geheel naar eigen inzicht en smaak te moderniseren en helemaal naar wens te maken. De woning ligt in een rustige, groene straat met een karakteristieke uitstraling. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, waaronder de gezellige buurtwinkels aan de Heren- en Doezastraat. De statige panden, het vele groen en het plantsoen in het midden van de Stadhouderslaan geven de straat een prettig en sfeervol aanzien. Via de Schelpenkade of de Herenstraat wandelt of fietst u zo het centrum van Leiden in – ideaal voor een bezoek aan de wekelijkse markt, een museum, de bioscoop of een van de vele restaurants die de binnenstad rijk is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse basis- en middelbare scholen en natuurlijk de Rijksuniversiteit Leiden. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: zowel Station Leiden Centraal als Station Lammenschans liggen op slechts enkele minuten fietsen, en met de auto bereikt u snel de A4, A44 en N11. Meer over de woning zelf nu De fraaie voorgevel van deze karakteristieke eindwoning springt direct in het oog. De authentieke details, zoals de sierlijke bakstenen segmentbogen boven de ramen, de originele kozijnen en het charmante balkon aan de voorzijde, geven het huis een klassieke uitstraling met veel karakter. De markante hoekligging zorgt bovendien voor extra lichtinval en een vrij uitzicht over de rustige, groene straat. Begane grond We gaan de woning binnen en komen in de ruime vestibule met garderobe ruimte en meterkast. Fraai glas in lood rondom de deur naar de achtergelegen gang met o.a. de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een handige trapkast. De woonkamer is verrassend ruim en heeft prachtige ornamenten plafonds. Het knusse zit/lounge gedeelte aan de voorzijde kijkt fijn uit over de Stadhouderslaan en Drie Octoberstraat. De ramen in de zijgevel met het fraaie glas in lood zorgen voor natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is genoeg plek voor een grote eettafel waarvan uitzicht op de open keuken en achtertuin. Een gezellige plek in het huis met volop mogelijkheden. Via de serre en de openslaande deuren komen we in de achtertuin. Een heerlijke stadstuin met veel groen en privacy. De ruime stenen berging is handig voor het stallen van fietsen en andere zaken. De zijdeur geeft toegang tot de Drie Octoberstraat. Via de keuken gaan we terug de woning in. De open keuken is eenvoudig maar ruim van opzet en biedt zeker mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van een kookeiland en een gezellig barretje. Eerste verdieping Via de trap komen op de overloop van de eerste verdieping. Hier drie slaapkamers, een ruime badkamer en een flinke bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde is echt een prachtige ruimte met veel licht, een handige inbouwkast en openslaande deuren naar een klein balkon. Vanuit deze royale kamer heeft u een heerlijk uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers met eveneens prima afmetingen. Beide kamers geven toegang tot de badkamer die is voorzien van een douchehoek, wastafel en 2e toilet. Tenslotte is in het kader van duurzaamheid het platte dak ideaal geschikt is voor het plaatsen van zonnepanelen. Daarnaast is een dakopbouw bovenop de 1e verdieping, zoals bij veel andere woningen in de straat, ook zeker de moeite van het onderzoeken waard. Hierdoor zou nog flink wat woonruimte kunnen worden toegevoegd. Mogelijkheden genoeg dus! Kortom een hele fijne woning met vele mogelijkheden op een fantastische locatie bij het centrum van Leiden. We laten u de woning graag zien! Bijzonderheden - bouwjaar 1915; - veel authentieke details; - gelegen in beschermd stadsgezicht; - woonoppervlakte 105m2; - perceeloppervlakte 92m2; - 3 slaapkamers; - bouwtechnische keuring beschikbaar; - woning staat leeg, oplevering kan snel; - ivm erfenis is o.a. de 'as is where is' clausule van toepassing. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.