Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Sumatrastraat 52 B

2315BH Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 324.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.330

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Sumatrastraat 52 B Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Sumatrastraat 52B te Leiden English text below! Sfeervol 3-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen met karakteristieke jaren ’30 uitstraling In de populaire en centraal gelegen wijk De Kooi bevindt zich dit netjes afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste verdiepingen van een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je de gezamenlijke trapopgang naar de appartementen 52A en 52B. Het appartement 52B heeft een eigen afgesloten entree op de eerste verdieping. Op de eerste woonlaag bevinden zich de woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Het toilet is uitgevoerd als hangend closet. Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze verdieping heeft een speelse indeling waarbij de trap direct uitkomt in de kamer, wat zorgt voor een knusse en karaktervolle ruimte. Wonen in De Kooi De Sumatrastraat ligt in de wijk De Kooi, een buurt die de laatste jaren steeds populairder is geworden, met name onder starters en jonge bewoners. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging en het diverse aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Kooiplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Kooipark ligt op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor een langere wandeling of fietstocht zijn de polder en de Zijldijk, op circa 1 kilometer afstand, een uitstekende keuze. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevindt zich een bushalte en Leiden Centraal Station is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A44 en N11 snel en eenvoudig te bereiken, met goede verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden - Gelegen op de bovenste verdiepingen - Verdeling over twee woonlagen - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Actieve VvE in oprichting (tussen 52A en 52B) - VvE reeds ingeschreven bij de KvK (goede basis voor toekomstige eigenaren) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Bijdrage van €200,- per maand voor gas, water en elektra - Eigen cv ketel - Vraagprijs: € 324.000,- k.k. Kortom: een charmant en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Leiden, ideaal voor starters of jonge huishoudens die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Charming 3-room apartment spread over two floors with a characteristic 1930s appearance This neatly finished 3-room apartment is located on the top floors of a characteristic 1930s building in the popular and centrally located De Kooi neighborhood. The home is spread over two floors and offers a pleasant combination of space, light, and a practical layout. Layout Via the entrance at street level, you reach the shared staircase to apartments 52A and 52B. Apartment 52B has its own enclosed entrance on the first floor. On the first floor, you will find the living room, a separate kitchen, a bedroom, the bathroom, and a separate toilet. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, sink, and space for a washing machine. The toilet is a wall-mounted unit. A fixed staircase leads to the top floor. Here, a second bedroom is located. This floor has a playful layout where the stairs lead directly into the room, creating a cozy and characterful space. Living in De Kooi Sumatrastraat is located in the De Kooi district, a neighborhood that has become increasingly popular in recent years, particularly among first-time buyers and young residents. The district is characterized by its convenient location and diverse range of amenities. Within walking distance is Kooiplein, featuring various shops for daily necessities. Kooipark is also just a few minutes' walk away, ideal for relaxation and recreation. For a longer walk or bike ride, the polder and the Zijldijk, approximately 1 kilometer away, are an excellent choice. Accessibility Accessibility is excellent. A bus stop is located a short distance away, and Leiden Central Station can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. Additionally, the A4, A44, and N11 arterial roads are quick and easy to reach, with good connections to The Hague, Amsterdam, and Utrecht, among others. Key Features - Located on the upper floors - Spread over two levels - 3 rooms, including 2 bedrooms - Active Owners' Association (VvE) in formation (between 52A and 52B) - VvE already registered with the Chamber of Commerce (a solid foundation for future owners) - Ample parking available on the street - Contribution of €200 per month for gas, water, and electricity - Own central heating boiler - Asking price: € 324,000 buyer's costs In short: a charming and practically laid-out apartment in a central location in Leiden, ideal for first-time buyers or young households looking to live comfortably with all amenities within easy reach.

Hipoteca berekenen

€ 324.000

Coste del comprador (estimado): € 8.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.330

2,78%

Anualmente

%

€ 16.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
183 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.