Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Troelstraplein 11

2314EK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Troelstraplein 11 Leiden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text, see below Op het parkachtige en zo geliefde Waardeiland, met uitzicht over de Oude Rijn, ligt dit in 2025 volledig opgeknapte en dus in perfecte staat verkerende 3 kamer appartement op de begane grond met tuin, stenen berging, tuinkast en een eigen parkeerplaats. Een oase in de Randstad, dat is wat u zult ervaren als u op het rustige Waardeiland woont. In de directe omgeving bevinden zich o.a. openbaar vervoer (bushalte en NS-station), diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportfaciliteiten (ijshal, zwembad, voetbal, hockey & Tennis) en de recreatiegebieden Park Cronesteijn en de Vlietlanden. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de uitvalswegen (richting A4, N11) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor het strand of bos bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten rijden kunt u een leuke wandeling maken. Indeling woning: Entree appartement, hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale en lichte woonkamer van met open keuken, is voorzien van een nieuwe mooie eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden. Via de schuifpui heeft u toegang tot de gedeeltelijk overkapte tuin op het oosten. De moderne keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is o.a. voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een koelkast, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een grote oven. Via de gang kunt u naar de twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte met cv-ketel en het aparte toilet met fonteintje. De nieuwe en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, een breed wastafelmeubel met spiegel en het tweede toilet. De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van vloerverwarming. De twee ruime en lichte slaapkamers hebben beide dezelfde nieuwe eikenhouten vloer en een ruime inbouwkast. Kortom: In perfecte staat verkerend en instapklaar 3 kamer BG-appartement aan het water. Van binnen volledig opgeknapt, o.a. voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, nieuwe badkamer, toilet, cv-ketel, vloer, alles geschilderd en nieuwe tuin. Goed om te weten: Bouwjaar: 1979 Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m2 Externe bergruimte (tuinberging en stenen schuur): 8 m2 Inhoud woning: 330 m3 Energielabel: B Gezonde VVE; servicekosten bedragen € 168,- per maand Oplevering in overleg, kan snel Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond, aldus zal de niet bewoond clausule gehanteerd worden. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard de ouderdom- en asbest clausules. On the park-like and so popular Waardeiland, with a view over the Oude Rijn, this 3-room apartment on the ground floor, completely renovated in 2025 and therefore in perfect condition, is located with a garden, stone shed, garden cupboard and private parking. An oasis in the Randstad, that is what you will experience if you live on the quiet Waardeiland. In the immediate vicinity there are public transport (bus stop and railway station), various schools and childcare facilities, sports facilities (ice rink, swimming pool, football, hockey & tennis) and the recreational areas Park Cronesteijn and the Vlietlanden. The historic center of Leiden is about 10 minutes by bike. Via the arterial roads (direction A4, N11) you are quickly on your way to Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague. You also don't have to travel long to the beach or forest, you can take a nice walk within a 20-minute drive. House layout: Entrance apartment, hall with meter cupboard and access to the various rooms. The spacious and bright living room with open kitchen has a new beautiful oak floor and smoothly plastered walls. Through the sliding doors you have access to the partially covered, east-facing garden. The modern kitchen has a natural stone countertop and is equipped with various (built-in) appliances, such as a refrigerator, 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher and a large oven. Through the hallway you can go to the two bedrooms, the bathroom, the laundry room with central heating boiler and the separate toilet with sink. The new and modern bathroom has a spacious walk-in shower, a wide washbasin with mirror and the second toilet. The two spacious and bright bedrooms both have the same new oak floor and a spacious built-in wardrobe. In short: 3-room ground floor apartment on the water in perfect condition and ready to move into. Completely renovated inside, including new window frames with double glazing, new bathroom, toilet, central heating boiler, floor, plastered walls, everything painted and new garden. Good to know: Year of construction: 1979 Living area: 89 m2 Building-related outdoor space: 25 m2 External storage space: 8 m2 House contents: 330 m3 Energy label: B Healthy VVE; service costs are €168, - per month Delivery in consultation, can be done quickly The owner has never lived in the house, so the not occupied clause will be used. For homes older than 30 years, we apply the age and asbestos clauses as standard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2314

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.