Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Leiden

Uhlenbeckkade 15

2313EH Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.678

Galería de fotos

Uhlenbeckkade 15 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan groen en water – royale gezinswoning op toplocatie Aan een van de mooiste kades van de Professorenwijk ligt deze lichte en uitstekend ingedeelde tussenwoning (1961) met voor- en achtertuin, balkon en een ruime zolderverdieping met dakkapel. De woning combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijk vrije ligging met uitzicht op groen en water. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: een rustige, ruim opgezette woonomgeving met brede stoepen, volwassen bomen en een parkje met fonteinen direct voor de deur. Hier woont u in alle rust, terwijl scholen, sportverenigingen en diverse parken – waaronder het Roomburgerpark en Park Cronesteyn – zich op korte afstand bevinden. Ook het historische centrum van Leiden met zijn culturele voorzieningen, horeca en winkels is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling De voorzijde van de woning wordt gekenmerkt door een verzorgde bakstenen gevel met subtiel terugliggend voegwerk en een markante erker. Deze erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval en een fraai zicht op de groene omgeving. De entree biedt een ruime en verzorgde ontvangst met meterkast en garderobe. Aansluitend bevindt zich de hal met trapopgang, een praktische kelderkast en een modern uitgevoerde toiletruimte. De woonkamer is royaal en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht over de kade; aan de achterzijde is ruimte voor een volwaardige eethoek met directe verbinding naar de keuken en de tuin. De achtertuin is diep, zonnig en biedt volop privacy. Een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven en groen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de woning goed bereikbaar. De halfopen keuken is uitgevoerd in een functionele hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige interactie tussen koken en leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het brede balkon met uitzicht over de kade. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken vrij uit over de omliggende tuinen. De tweede verdieping vormt een volwaardige en bijzonder ruime woonlaag met zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel, aan de achterzijde twee dakramen. Deze verdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast naar één of meerdere extra slaapkamers. Tevens is hier een praktische werk- en installatieruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2010) en aansluitingen voor wasapparatuur. Samengevat: een ruime en veelzijdige gezinswoning met karakter, gelegen op een uitzonderlijk vrije en groene locatie, op korte afstand van het centrum van Leiden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Perceeloppervlakte 211 m² - Gelegen aan groen en water - Energielabel C - Voor- en achtertuin met achterom - Balkon aan de voorzijde - 4 slaapkamers (uitbreidbaar) - Halfopen keuken - Oplevering in overleg, kan snel - Bouwtechnische keuring (Perfectkeur) beschikbaar - Projectnotaris Teekens Karstens Notarissen. De woning wordt verkocht door erfgenamen. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven ten aanzien van de staat van de woning. De verkoop zal plaatsvinden op basis van het “as is, where is”-principe. De woning en berging worden opgeleverd zoals zichtbaar op de foto's met alles wat daar nog aanwezig is. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.