Ir directamente al contenido
Logotipo de Oudshoorn makelaardij

Utrechtse Veer 40

2311ND Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

Utrechtse Veer 40 Leiden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de binnenstad van Leiden gelegen tweelaagse woonark. Dit is een zeldzame kans: royaal en ruim wonen op het water, op een historische plek waar ruimte en het stadse levendigheid samenkomen – dat ervaar je aan het Utrechtse Veer 40 te Leiden. Deze solide gebouwde woonark met betonnen bak biedt twee volwaardige woonlagen en heeft een doordachte indeling. Een ideale plek voor mensen die houden van het vrije wonen op het water. Bij binnenkomst tref je aan de centrale gang met meterkast. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen, ruim van opzet en veel lichtinval door de grote ramen. De deur naar het balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon en het mooie uitzicht over het water. Die ligging is Oost. De houten vloer en de geïsoleerde wanden dragen bij aan het wooncomfort, terwijl de moederhaard zorgt voor lekkere warmte en sfeer in elk seizoen. De keuken is praktisch ingericht in rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, Bosch boiler en vrijstaande koelkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met toilet, inloopdouche en fonteintje, evenals een slaapkamer met directe toegang tot de omloop rondom de ark – een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Via de trap bereik je het beneden ruim, dat deels boven de waterlijn ligt en verrassend veel ruimte biedt. Hier zijn twee extra kamers aanwezig, waarvan één momenteel in gebruik is als hobbykamer, maar ook uitstekend geschikt is als werkruimte, logeerkamer of berging. In de tussenruimte bevindt zich de KSB-rioolpomp. Deze indeling is eenvoudig aan te passen en met een beetje creativiteit zijn er drie slaapkamers mogelijk. Niet zoveel slaapkamers nodig dan een prima ruimte te gebruiken als berging en/of hobby ruimte. Niet alleen de woonark zelf is bijzonder, ook de ligging maakt dit object uniek. Je woont hier te midden van monumentale panden, met uitzicht over De Rijn waar de eenden, zwanen langs zwemmen en de pleziervaartbootjes voorbij komen varen. Op loopafstand van hartje Leiden, diverse supermarkten, restaurants en het vele groen. Uitzicht op de monumentale begraafplaats met haar prachtige bomen, een wandelingetje door het prachtige park het Plantsoen of het Ankerpark. Rondje singelloop? u start om de hoek en kan de singelpark route lopen. Een historische plek, een solide woonark: wonen op het water met de stad aan je voeten, op een karaktervolle locatie in Leiden. De boot heeft veel potentie. De basis is goed maar een stukje modernisering is wenselijk. Een woonboot kopen heeft een aantal specifieke elementen die we hieronder toelichten: Overig: - de woonboot staat niet inschrijving in het scheepsregister, een koper kan dit met de koopakte aanvragen - Geen inschrijving in het Kadastrale scheepsregister dan is er geen hypotheek op de woonboot mogelijk - In de verkoopakte kunnen we opnemen dat koper de woonark laat inschrijven in het scheepsregister zodat een hypotheek mogelijk is - De ligplaatvergunning wordt op naam gezet én deze wordt uitgegeven door de gemeente Leiden In de koopakte wordt opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet bewoond clausule - Energielabel G Ben je geïnteresseerd? Wij vertellen je graag de bijzonderheden van deze unieke woonark aan het Utrechtse Veer 40 en laten je met plezier ervaren hoe bijzonder wonen op het water hier werkelijk is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.