Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Leiden

Waldeck Pyrmontstraat 28

2316PD Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.178

Galería de fotos

Waldeck Pyrmontstraat 28 Leiden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Leidse Noorderkwartier wordt deze in 1916 gebouwde 4-kamer woning met royale woonkamer en fijne achtertuin te koop aangeboden. Deze sfeervolle en charmante woning ligt dicht tegen het centrum van Leiden en is bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen. Het karakteristieke huis heeft naast de riante woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime half open keuken met openslaande deuren naar de geheel nieuw aangelegde tuin. De ligging van deze fijne woning is zonder meer uitstekend te noemen. De Waldeck Pyrmontstraat is een rustige straat net even buiten de singels die het centrum van Leiden omsluiten. Van hieruit fietst of loopt u zo het historische centrum van Leiden in met alle stadse voorzieningen zoals de vele winkels, restaurants, koffiebarretjes, bioscopen, musea en natuurlijk de Leidse grachten. Ook het recent aangelegde Singelpark en Huigpark zijn nabij voor een fijne wandeling en om de hoek van het huis ligt een pleintje met een kinderspeeltuin. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn in de buurt gelegen. Het Centraal Station is op de fiets binnen 5 minuten te bereiken. De indeling Begane grond We gaan de woning binnen en komen in de entreehal met aan de rechterzijde de meterkast en de deur naar de woonkamer. Deze ruime living heeft een nette stenen vloer en biedt door de ruimte veel mogelijkheden. Zo hebben de huidige bewoners een grote eettafel aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval. Van hieruit is er een goed uitzicht op de Waldeck Pyrmontstraat. Aan de achterzijde het zit/lounge gedeelte met genoeg ruimte voor een grote loungebank. Dit deel van de woonkamer is extra sfeervol en knus door de gezellige houthaard. De royale half open keuken is modern en met vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en een fraai composiet aanrechtblad van alle gemakken voorzien. Tevens is er genoeg plek voor een (eet)tafel waaraan u, met uitzicht op de tuin, kunt genieten van het ontbijt of een kop koffie! Via de openslaande deuren komen we in de zonnige zuid-oostelijk gelegen achtertuin met achterom. De houten overkapping maakt dit is echt tot een heerlijke plek om lekker te ontspannen in vrijwel alle jaargetijden. Terug in de woning bekijken we de badkamer, eveneens op de begane grond. Met douchehoek, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine is deze badkamer zeker compleet te noemen. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. Aan de straatzijde een hele ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Aan de buitenzijde bevinden zich automatische rolluiken die in de zomer de warmte buiten houden. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers waarbij de mogelijkheid bestaat om hier één grote slaapkamer van te maken. Tenslotte is er nog een handige bergvliering. Kortom: een hele fijne (starters) woning dicht tegen het centrum van Leiden. U bent van harte welkom deze leuke woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden: - Gebouwd in 1916 - dichtbij centrum Leiden - woonoppervlakte 84m2 - perceeloppervlakte 77m2 - 3 slaapkamers - CV ketel: Rehema bouwjaar 2018 - geheel vernieuwde achtertuin uit 2024 met achterom - parkeer vergunning ca €61,- per jaar - energielabel E - ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in het koopcontract - oplevering in overleg, bij voorkeur begin september. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.