Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Zijlsingel 89

2315KH Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 6.234

Galería de fotos

Zijlsingel 89 Leiden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zijlsingel 89 Leiden Englisch text below Stijlvol wonen aan de singel – Zijlsingel 89, Leiden Ben jij starter of single en op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Leiden? Dan is dit jouw kans om te wonen aan één van de mooiste singels van de stad, aan de rand van de geliefde Zeeheldenbuurt – een buurt waar de charme van de binnenstad en het groen van het Singelpark samenkomen! Zijlsingel 89 is een karakteristiek en goed onderhouden jaren ’10 huis, ideaal voor wie op zoek is naar stadsleven met een vleugje rust. Gelegen op een steenworp van het bruisende centrum én op loopafstand van station, supermarkt, speciaalzaken én natuurlijk het prachtige Singelpark. Waarom jij hier wilt wonen: - Wonen aan de singel in de populaire Zeeheldenbuurt - Perfect voor starters of singles – compact maar compleet - Moderne keuken met groot 5-pits gasfornuis - Gezellige, zonnige stadstuin op het zuidoosten - Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren - Sfeervolle slaapkamer en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Alles op loop- of fietsafstand: centrum, stations, winkels, horeca - Betaalbaar parkeren met vergunning - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen De woning in het kort Begane grond: Binnenkomst via een nette entree met meterkast. De diepe woonkamer biedt ruimte en sfeer en is aan de achterzijde uitgebouwd met een moderne keuken, voorzien van robuust 5-pits fornuis, oven en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je zo de beschutte stadstuin in: ’s ochtends genieten van de zon, ’s avonds borrelen met vrienden. Eerste verdieping: Via de open trap kom je op de overloop. Aan de voorzijde een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde een knusse slaapkamer met handige inbouwkast en charmante bedstede-ombouw. Kortom: Zijlsingel 89 biedt alles wat je zoekt als starter of alleenstaande: karakter, comfort, een fijne sfeer én een toplocatie aan de singel. Combineer dat met een goed onderhouden woning en een heerlijke tuin, en je hebt een uniek woonplekje in Leiden te pakken. De woonoppervlakte bedraagt circa 64 m2 Eigen grond, oppervlakte perceel 75 m2 Parkeervergunning E 61,-- per jaar Gedeeltelijk dubbele beglazing Oplevering in overleg Englisch Stylish Living on the Canal – Zijlsingel 89, Leiden Are you a first-time buyer or single professional looking for a charming home in a prime location in Leiden? This is your chance to live on one of the city's most beautiful canals, right on the edge of the beloved Zeeheldenbuurt – a neighborhood where the charm of the historic city center meets the greenery of the Singelpark. Zijlsingel 89 is a characterful and well-maintained house from the 1910s, ideal for those seeking city life with a touch of tranquility. Located just a stone’s throw from the vibrant city center and within walking distance of the train station, supermarket, specialty shops, and of course the stunning Singelpark. Why you'll want to live here: - Canal-side living on the edge of the popular Zeeheldenbuurt - Perfect for first-time buyers or singles – compact yet complete - Modern kitchen with large 5-burner gas stove - Cozy, sunny city garden facing southeast - Spacious and bright living room with French doors to the garden - Atmospheric bedroom and luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower - Everything within walking or biking distance: center, stations, shops, restaurants - Affordable permit parking (€61 per year) - Easy access to major roads - The Home at a Glance Ground Floor: Entry through a neat hallway with meter cupboard. The deep living room offers both space and charm, and extends to the rear into a modern kitchen, equipped with a robust 5-burner stove, oven, and extractor hood. French doors lead directly to the sheltered city garden – enjoy the morning sun or evening drinks with friends. First Floor: An open staircase leads to the landing. At the front, you'll find a stylish bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. At the back, a cozy bedroom with a built-in wardrobe and a charming bedstead-style frame. In Short: Zijlsingel 89 offers everything you’re looking for as a starter or single: character, comfort, a pleasant atmosphere, and a prime canal-side location. Combine that with a well-maintained home and a delightful garden, and you’ve found a unique living space in Leiden. Living area approx. 63 m² Freehold property, plot size 75 m² Parking permit €61 per year Partially double glazed Transfer date in consultation

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
222 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.